مباني ومشاريع للبيع في ام غويلينة

أسعار العمارات في أم غويلينة للمستثمرين

تهيمن المباني السكنية على عروض البيع في أم غويلينة، المنطقة 27، ومعظم العقارات المعروضة صغيرة الحجم، إذ يُعرض مبنى على مساحة أرض تتراوح بين 85 و99 متراً مربعاً بسعر يتراوح بين 1.28 مليون ريال قطري و1.45 مليون ريال قطري. والعرض الأكثر تكراراً هو مبنى على أرض بمساحة 134 متراً مربعاً بسعر يتراوح بين 3.1 مليون ريال قطري و3.3 مليون ريال قطري. وهناك عروض لمبانٍ على أراضٍ بمساحة 180 - 204 أمتار مربعة بسعر يتراوح بين 1.75 مليون ريال قطري و3 ملايين ريال قطري، ومبنى واحد على أرض بمساحة 291 متراً مربعاً معروض بسعر 7.3 مليون ريال قطري. وبالانتقال إلى المباني الأكبر حجماً، توجد مبانٍ متوسطة الحجم على مساحة أرض تتراوح بين 440 و483 متراً مربعاً للبيع بأسعار تتراوح بين 8 ملايين ريال قطري و9 ملايين ريال قطري، كما يُعرض مبنى على مساحة أرض تبلغ 500 متر مربع بسعر 4.1 مليون ريال قطري. وأغلى العقارات الاستثمارية المعروضة للبيع في أم غويلينة هي مبنى على مساحة أرض تبلغ 568 متراً مربعاً بسعر 20 مليون ريال قطري، ومبنى واحد على مساحة أرض تبلغ 900 متر مربع بسعر 27 مليون ريال قطري، ومبنى على مساحة أرض تبلغ 1,000 متر مربع للبيع بسعر 30 مليون ريال قطري، وأغلى عقار وهو مبنى على مساحة أرض تبلغ 1,207 أمتار مربعة معروض بسعر 48 مليون ريال قطري. ولا تُوفر الإعلانات بيانات عدد الطوابق والوحدات والعوائد الحالية، لذا ينبغي الاتصال مباشرة بالمعلن لمزيد من المعلومات.

وتقع أم غويلينة جنوب وسط الدوحة، وهي منطقة مكتظة بالسكان تجارياً وسكنياً، وتشمل مرافقها الرئيسية مركز أم غويلينة الصحي التابع لمؤسسة الرعاية الصحية الأولية. ولديها محطة مترو الدوحة الخاصة بها، وهي محطة أم غويلينة على الخط الأحمر بين محطة الدوحة الجديدة ومحطة المطار القديم، مما يجعلها على بعد محطات قليلة فقط من مشيرب. وهذا بالإضافة إلى موقعها بين وسط مدينة الدوحة والمطار القديم يجعل هذه المنطقة ذات إمكانات تأجير عالية، ونظراً لصغر حجم الأراضي تعد هذه أيضاً واحدة من المناطق في الدوحة التي يمكن فيها شراء مبنى كامل بأسعار معقولة. ويمكن للمستثمرين مقارنة بعض العقارات الاستثمارية المماثلة في المنطقة المجاورة المعروضة في صفحة العمارات الاستثمارية المعروضة للبيع في المطار القديم، بما في ذلك المباني على أراضٍ صغيرة تصل إلى 404 أمتار مربعة بسعر يتراوح بين 3.65 مليون ريال قطري و3.75 مليون ريال قطري، أو تصفح جميع العقارات الاستثمارية للبيع في قطر. ووفقاً لقراري مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 ورقم 28 لسنة 2020 بشأن المناطق الجغرافية المحددة لغير القطريين لامتلاك العقارات بملكية كاملة أو حق الانتفاع، على التوالي، لا تعد أم غويلينة جزءاً من أي من هذه المناطق، لذلك يُسمح فقط للمواطنين القطريين ومواطني دول مجلس التعاون والشركات المصرح لها بامتلاك العقارات هناك.