بيوت وفلل للبيع في قطر
2,644 فيلا للبيع في قطر
أسعار الفلل ومواقعها في قطر
يوجد الآن أكثر من 2500 فيلا معروضة للبيع في قطر، معظمها منازل عائلية منفصلة تضم 5 - 8 غرف نوم وتقع على مساحات 400 - 800 متر مربع. تبدأ الأسعار من حوالي 1.3 مليون ريال قطري للمنازل الصغيرة القديمة، وترتفع لتصل إلى 20 مليون ريال قطري للفلل الأكبر حجماً الواقعة على مساحات تزيد عن 1,200 متر مربع. وتميل الفلل المكونة من ست وسبع غرف نوم إلى أن تقع أسعارها ضمن 2.5 - 4.5 مليون ريال قطري، أو حوالي 5,000 - 9,000 ريال قطري للمتر المربع.
والعامل الرئيسي وراء هذه الأسعار المختلفة هو الموقع. تضم الوكير العدد الأكبر من الفلل المعروضة للبيع، وتقع الأسعار المطلوبة في الوكير تقريباً ضمن 5,300 - 7,500 ريال قطري للمتر المربع. والفلل المعروضة للبيع في الثمامة أغلى سعراً للمتر المربع، وغالباً ما تصل إلى 7,000 - 10,000 ريال قطري، وذلك لقربها من وسط مدينة الدوحة ومن المطار. وفي الشمال، تقع الفلل المعروضة للبيع في أم صلال علي على مساحات أكبر بأسعار 5,000 - 6,900 ريال قطري للمتر المربع.
الأسئلة الشائعة
هل يمكن لغير القطريين شراء فيلا في قطر؟
نعم، يمكنهم القيام بذلك في 10 مناطق تمليك حر محددة بقرار مجلس الوزراء رقم (21) لسنة 2026، وهي الخليج الغربي في لقطيفية (منطقة 66)، وجزيرة اللؤلؤة (منطقة 66)، ومنتجع الخور (منطقة 74)، والمنطقتان الإداريتان في الدفنة (منطقتا 60 و61)، والمنطقة الإدارية في أونيزة (منطقة 63)، ولوسيل (منطقة 69)، والخرايج (منطقة 69)، وجبل ثعيلب (منطقة 69)، ومشروع منتجع وشاطئ سميسمة (منطقة 70). وبالإضافة إلى المناطق المذكورة أعلاه، يتمتع غير القطري بحقوق الانتفاع لمدة 99 عامًا كحد أقصى في 16 منطقة، وفي مناطق أخرى يمكنه شراء وحدة سكنية في مجمع سكني.
هل يمكن الحصول على الإقامة عن طريق شراء فيلا في قطر؟
يُمنح غير القطري الذي يشتري عقارًا بقيمة 730,000 ريال قطري كحد أدنى في إحدى المناطق المسموح بها الإقامة له ولأسرته دون كفيل. وإذا كان السعر 3.65 مليون ريال قطري أو أكثر، فإنه يحصل أيضاً على مزايا مرتبطة بالإقامة الدائمة، والتي تشمل الخدمات الصحية والتعليم وبعض الاستثمارات في الأعمال التجارية.
كم تكلف الفيلا في قطر؟
تقع أسعار معظم الفلل المكونة من ست وسبع غرف نوم ضمن 2.5 - 4.5 مليون ريال قطري، بينما يقع سعر المتر المربع ضمن 5,000 - 9,000 ريال قطري. ويعتمد هذا على الموقع وحجم الأرض وعمر المبنى.
ما هي المناطق التي تضم أكبر عدد من الفلل المعروضة للبيع؟
المناطق التي تضم أكبر عدد من الفلل المعروضة للبيع في أكتوبر/تشرين الأول 2026 هي الوكير والثمامة، بحوالي 235 فيلا في كل منهما، تليها أم صلال علي بأكثر من 120 فيلا. كما أن معيذر والخور لديهما دائمًا عرض ثابت.