اعرض عقارك للبيع في قطر بنفسك: خطوات النشر على منصة أراضي

إذا كنت تتطلع إلى بيع عقارك في قطر، يمكنك الآن استخدام أراضي لنشر إعلانك مباشرة بنفسك، أو الاعتماد على وسيط أو شركة عقارات لمساعدتك في البيع. الخيار لك.

ما هي أراضي؟

أراضي هو السوق المفضل الذي يضم أكثر من 6000 إعلان عقاري من وسطاء وشركات عقارات وملاك مباشرين. يمكنك العثور على هذه العقارات على الموقع الإلكتروني أو على تطبيق أراضي لنظامي iOS وأندرويد.

توفر خريطة أسعار العقارات في أراضي أسعارًا محدثة ودقيقة لصفقات بيع العقارات الفعلية التي تمت. تقدم أراضي أيضًا أدلة شاملة حول جميع جوانب امتلاك العقارات، مثل كيفية شراء العقارات، وخيارات التمويل، وكيفية امتلاك العقارات لغير القطريين، والمزيد.

أراضي مساحة للجميع. يمكن للمالكين والوسطاء المرخصين وشركات العقارات نشر عقاراتهم. وإذا كنت تفضّل أن يتولى وسيط المعاينات والتفاوض نيابة عنك، فلك مطلق الحرية في التعامل مع أحدهم.

قبل البدء

قبل البدء في استخدام أراضي ستحتاج إلى:

• رقم هاتفك القطري أو عنوان بريدك الإلكتروني
• معلومات عن سند ملكية عقارك، لمعرفة الموقع الدقيق لعقارك، ومساحة أرضه، ومساحة المباني فيه
• صور لعقارك (يفضل التقاطها خلال النهار مع إضاءة الأنوار)
• تفاصيل العقار مثل نوع العقار، والبلدية التابع لها، ومساحته بالأمتار المربعة، وعدد الغرف، وحالته، والسعر الذي ترغب في البيع به.

الخطوة 1: إنشاء حسابك في أراضي

• اذهب إلى arady.qa واختر إنشاء حساب من أعلى الصفحة، إذا لم يكن لديك حساب بالفعل
• اختر نوع الحساب: فرد (وليس وسيطًا أو شركة)
• أدخل بريدك الإلكتروني وكلمة المرور ثم اضغط إنشاء، أو أدخل رقم هاتفك (+974) واضغط الحصول على الرمز ثم أدخل رمز التحقق المرسل عبر الرسائل القصيرة
• وافق على سياسة خصوصية أراضي وتابع

الخطوة 2: إكمال ملفك الشخصي

• افتح الملف الشخصي من القائمة الجانبية في لوحة التحكم
• قدم اسمك باللغتين العربية والإنجليزية، وبريدك الإلكتروني ورقم هاتفك (+974). إذا كان لديك واتساب يمكنك تقديمه أيضًا.
• قم بتحميل صورة شخصية (15 ميجابايت أو أقل). يجب أن يكون التنسيق JPG أو PNG
• ضع علامة في خانة سياسة الخصوصية ثم اضغط حفظ التغييرات

الخطوة 3: نشر إعلانك

• اذهب إلى نشر إعلان في أعلى الشاشة
• اختر الفئة التي تناسب عقارك: فيلا/أرض/شقة/استثمار
• اختر نوعًا فرعيًا، على سبيل المثال إذا اخترت “فيلا” كنوع رئيسي، يمكنك بعد ذلك الاختيار بين فيلا سكنية أو فيلا في مجمع.
• اتبع التعليمات واختر البلدية التي يقع فيها عقارك (مثل الدوحة، الريان، الظعائن…). أضف أكبر قدر ممكن من المعلومات حول عقارك، حيث سيساعد ذلك المشترين على فهم ما تقدمه، مثل الحي، السعر (ريال قطري)، الأمتار المربعة، الحالة، عدد الغرف والحمامات، مفروش أو غير مفروش. كلما زادت المعلومات، زادت احتمالية اهتمام المشتري.
• اختر وسائل الراحة المناسبة في نموذج النشر.
• اكتب وصفًا موجزًا لعقارك، وقم بتحميل صور تم التقاطها في ضوء النهار، تعرض جمال عقارك. تأكد من التقاط جميع الغرف والمناطق. يرغب المشترون في رؤية كل من الجزء الخارجي والداخلي لعقارك.
• بمجرد الانتهاء، راجع دقة الإعلان. ثم قم بالإرسال.

هذا كل شيء. نشر إعلان عقارك على أراضي مجاني للمالكين الذين يبيعون عقاراتهم مباشرة. يمكنك نشر عقاراتك المتاحة للبيع وإدارتها تحت حساب واحد.

سيتم حساب سعر المتر المربع لكل عقار وإدراجه تلقائيًا. يبحث المشترون عن العقارات حسب المنطقة ويقارنون سعر المتر المربع بسعر المتر المربع للصفقات المحسوب لكل منطقة بناءً على بيانات خريطة أسعار العقارات. كن دقيقًا في التسعير إذا كنت ترغب في جذب المشترين بشكل أسرع.

نصائح تصنع فرقًا

• اختر المنطقة وأضف موقع عقارك، مع التأكد من تأكيد الموقع الصحيح بالنظر إلى نسخة سند ملكية العقار.
• اختر تفاصيل عقارك لمساعدة المشترين على رؤية ما إذا كان عقارك يلبي متطلباتهم من نظرة واحدة. تأكد من أن تكون دقيقًا وشفافًا. تشمل الأمثلة عمر المبنى، وتوفر مواقف السيارات، ورسوم الخدمة، وإمكانية الانتقال الفوري، وما إذا كان العقار مؤجرًا.
• حدّث الإعلان كلما تغيّر شيء، واحذفه بمجرد بيع العقار.

الخطوة 4: التعامل مع استفسارات المشترين

بعد نشر عقارك، سيكون متاحًا على منصة أراضي ويمكن للمشترين العثور على عقارك عن طريق البحث في المنطقة والتصفح في المنصة. إذا وجدوا منزلهم المستقبلي المحتمل، فهناك طريقتان يمكنهم من خلالهما التواصل.

يمكن للمشترين الاتصال برقم هاتفك مباشرة عبر زر اتصال في إعلانك على أراضي (الذي سيؤدي مباشرة إلى رقم الهاتف في ملفك الشخصي) أو إرسال رسالة واتساب إليك عبر زر واتساب (الذي سيفتح نافذة الدردشة الخاصة بك على واتساب).

قم بالرد على رسائلك ومكالماتك في الوقت المناسب لزيادة فرصك في البيع. رتّب المعاينات في موقع العقار، وكن مستعدًا لعرض سند الملكية على المشتري الجاد.

الخطوة 5: مزيد من الظهور، قريبًا

قريبًا ستتمكن من إبراز إعلانك فوق النتائج العادية مع شارة خاصة من خلال باقتي “مميز” و”بريميوم”. نحن نعمل أيضًا على تقديم التصوير الاحترافي للعقارات كخدمة. ستكون هذه الخدمات متاحة خلال الأسابيع المقبلة من لوحة التحكم.

الخطوة 6: ما يحدث بعد العثور على مشترٍ

بعد الاتفاق مع المشتري على السعر، يتم نقل الملكية منك إلى المشتري عبر وزارة العدل. إليك الخطوات التي يجب اتباعها عند نقل ملكية العقارات.

قم بزيارة بوابة صك أو تطبيق صك للهاتف المحمول أو قم بزيارة فرع النافذة الواحدة التابع لوزارة العدل لطلب خدمة طلب بيع عقار، باستخدام بيانات اعتماد نظام التوثيق الوطني الخاص بك. وللدخول عبر نظام التوثيق الوطني تحتاج إلى حساب على بوابة حكومي.

اختر خدمات التسجيل العقاري ثم معاملات نقل الملكية العقارية ثم بيع، ثم أكمل الحقول بالمعلومات الضرورية حول البائع والمشتري، بالإضافة إلى بيانات العقار مع التقييم والقيمة المتفق عليها، وقم بتحميل المستندات المطلوبة (نسخ من البطاقة الشخصية أو جواز السفر للأفراد، والسجل التجاري وبطاقة المنشأة والرخصة التجارية إذا كان أحد الأطراف شركة، ونسخة من سند الملكية الأصلي للعقار، ووكالة سارية إذا كان التوقيع بموجب وكالة، وحصر الإرث أو خطاب من الهيئة العامة لشؤون القاصرين إذا لزم الأمر).

ادفع الرسوم وأرسل الطلب. الرسوم هي 0.25٪ من قيمة العقار و200 ريال قطري رسوم السند و100 ريال قطري رسوم المخطط، وفق ما نشرته وزارة العدل. تأكد من الأرقام المعمول بها على بوابة حكومي قبل التقديم، واتفق مع المشتري مسبقًا على من يتحمّلها.

ستقوم إدارة التسجيل العقاري بمراجعة طلبك في غضون يومي عمل، والتحقق من أن جميع المستندات صالحة وكاملة. ستتلقى أنت وجميع الأطراف إشعارًا يبلغك بالموافقة على طلبك أو رفضه مع بيان الأسباب. ويمكن تقديم الطلب عبر ممثل عنك، لكنه لا يُعد طرفًا في المعاملة.

بمجرد تلقي إشعار بالموافقة، يمكنك الذهاب إلى أي من فروع وزارة العدل مع الطرف الآخر لنقل الملكية. يجب أن يحمل كلاهما بطاقات هوية سارية المفعول.

لا تنسَ حذف إعلان العقار الذي نشرته على أراضي من لوحة التحكم في حسابك.