أراضي وقطع للبيع في الخيسة
130 أرضًا للبيع في الخيسة (منطقة 70)
كم يبلغ سعر الأرض في الخيسة؟
يوجد في الخيسة حوالي 136 قطعة أرض متاحة لبناء فلل سكنية. وتقع الخيسة بين لوسيل وأم صلال، مباشرة قبالة طريق الشمال، وتستغرق الرحلة إلى لوسيل حوالي 15 دقيقة، وإلى الخليج الغربي 25 دقيقة. والمربعات منظمة بشكل جيد، مع وجود طرق وإضاءة وتوصيلات خدمات جاهزة للبناء عليها فوراً. ومعظم قطع الأراضي تتراوح مساحتها بين 540 - 750 متراً مربعاً، وهناك عدد قليل أكبر، يتراوح بين 1,000 - 1,250 متراً مربعاً.
وتتراوح أسعار الأراضي في المنطقة بين 400 - 495 ريالاً للقدم المربعة، على الرغم من أن غالبية المعاملات تتم بين 450 - 480 ريالاً. وبذلك يمكن الحصول على قطعة أرض بمساحة 540 متراً مربعاً مقابل 2.5 - 2.8 مليون ريال، وقطعة بمساحة 600 متر مربع مقابل 2.9 - 3.1 مليون ريال، وقطعة بمساحة 750 متراً مربعاً مقابل 3.5 - 3.7 مليون ريال. وقطع الأراضي الأكبر بمساحة 1,200 متر مربع تكلف 6 - 6.4 مليون ريال. وتتأثر المنطقة بجارتها لوسيل، ومع ذلك فإن أسعار الأراضي فيها أرخص من حزوم لوسيل بنسبة 10 بالمئة. وعلى أساس القدم المربعة، فهي تتماشى مع الثمامة ولكنها تفتقر إلى عنصر الندرة.
الأسئلة الشائعة
كم تبلغ أسعار قطع الأراضي السكنية في الخيسة؟
غالبية المعاملات تتم بين 450 - 480 ريالاً للقدم المربعة. وبذلك يمكن الحصول على قطعة أرض بمساحة 540 متراً مربعاً مقابل 2.5 - 2.8 مليون ريال، وقطعة بمساحة 600 متر مربع مقابل 2.9 - 3.1 مليون ريال.
ما مساحات القسائم الشائعة في الخيسة؟
بشكل عام، تتسع قطعة أرض بمساحة 540 - 750 متراً مربعاً بشكل مريح لفيلا واحدة. وبناءً على اشتراطات التقسيم الصادرة مؤخراً (9 سبتمبر/أيلول 2026)، فإن قطعة أرض بمساحة 600 متر مربع فأكثر وواجهة بعرض 20 متراً تكون كافية لبناء فيلتين متلاصقتين. وقطع الأراضي الأكبر بمساحة 1,000 - 1,250 متراً مربعاً تكون لفيلا عائلية أكبر.
هل يمكن لغير القطريين شراء قطع أراضٍ سكنية في الخيسة؟
الخيسة غير مدرجة في قوائم قرار مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 للمناطق التي يُسمح لغير القطريين بالشراء فيها سواء بنظام التملك الحر أو حق الانتفاع. وعليه، فإن جميع عمليات نقل ملكية قطع الفلل في الخيسة تتم بين مشترين قطريين. والمشترون الأجانب الذين يرغبون في قطعة فيلا في هذا الموقع العام يتجهون إلى لوسيل.