أراضي وقطع للبيع في نجمة

أسعار الأراضي في نجمة للقدم المربعة

اعتبارًا من أكتوبر/تشرين الأول 2026، تتراوح أسعار الأراضي السكنية المعروضة للبيع في نجمة، المنطقة 26، بين 701 ريال قطري و850 ريال قطري للقدم المربعة، وقد حُسبت أرقام القدم المربعة بناءً على إجمالي سعر الأرض المعروضة ومساحتها الإجمالية. وأصغر قطعة أرض سكنية معروضة للبيع في المنطقة بمساحة 132 متر مربع، بسعر مليون ريال قطري. والحجم الأكثر شيوعًا لقطع الأراضي هو 153 متر مربع، معروضة للبيع بأسعار تتراوح بين 1.25 مليون ريال قطري و1.4 مليون ريال قطري، وهو ما يعادل 759 ريال قطري إلى 850 ريال قطري للقدم المربعة. وهناك أيضًا بعض قطع الأراضي المعروضة في السوق بالأحجام والأسعار التالية، وهي 188 متر مربع بسعر 1.45 مليون ريال قطري، و204 متر مربع مقابل 1.75 مليون ريال قطري، و249 متر مربع مقابل 2.1 مليون ريال قطري. وثاني أكثر الأحجام شيوعًا للأراضي المعروضة للبيع في نجمة هو 261 متر مربع، بسعر يتراوح بين 1.97 مليون ريال قطري و2.05 مليون ريال قطري، وهو ما يعادل 701 ريال قطري إلى 730 ريال قطري للقدم المربعة. والأراضي الأكبر حجمًا يصعب العثور عليها، فهناك قطعة أرض بمساحة 480 متر مربع معروضة للبيع مقابل 3.8 مليون ريال قطري، وقطعة أخرى بمساحة 710 متر مربع بسعر 6.5 مليون ريال قطري، وهو ما يعادل 850 ريال قطري للقدم المربعة. وهناك أيضًا بعض الأراضي التجارية في السوق بأسعار معروضة لا يمكن مقارنتها بما سبق، فهناك قطعة أرض بمساحة 450 متر مربع معروضة بسعر 3.63 مليون ريال قطري، وقطعة أخرى بمساحة 832 متر مربع بسعر إجمالي قدره 10.5 مليون ريال قطري، وهو ما يعادل 1,173 ريال قطري للقدم المربعة.

ونجمة حي سكني وتجاري كثيف، جنوب وسط مدينة الدوحة، مجاور لحيي أم غويلينة والمنصورة، من بين أحياء أخرى. ومحطة أم غويلينة على الخط الأحمر لمترو الدوحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من معظم مناطق الحي. ونظرًا لموقعها وطابعها، غالبًا ما تُشترى الأراضي في المنطقة بهذا الحجم مع خطط لبناء مبانٍ سكنية وليس فللاً. وهذا هو السبب في أن البناء على الأراضي بهذا الحجم يجعل أسعار القدم المربعة في المناطق المركزية المكتظة والمختلطة الاستخدام مثل نجمة ضعف أسعار المناطق الخارجية المخصصة لبناء الفلل. ويمكن مقارنة أسعار العمارات الصغيرة على أراضٍ مماثلة عبر صفحة المباني الاستثمارية المعروضة للبيع في نجمة، حيث تظهر عمارات سكنية صغيرة مبنية على أراضٍ بمساحة 225 متر مربع بأسعار تتراوح بين 3.3 مليون ريال قطري و3.55 مليون ريال قطري. ويمكن رؤية أسعار الأراضي المشابهة لما سبق في صفحة الأراضي المعروضة للبيع في أم غويلينة بأسعار تتراوح بين 729 ريال قطري و900 ريال قطري للقدم المربعة. ومن المهم ملاحظة أن نجمة، المنطقة 26، غير مدرجة في أي من المناطق المخصصة للتملك الحر أو حق الانتفاع في قرار مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 وقرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020. ولا يجوز شراء الأراضي في هذه المنطقة إلا من قبل المواطنين القطريين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والشركات المرخصة لامتلاكها.