مباني ومشاريع للبيع في نجمة

أسعار المباني في نجمة للمستثمرين

تتراوح الأسعار المطلوبة للمباني الاستثمارية المعروضة للبيع في نجمة، المنطقة 26، في أكتوبر/تشرين الأول 2026 من 1.9 مليون ريال قطري إلى 18 مليون ريال قطري، والغالبية متاحة بسعر يتراوح بين 2.05 مليون ريال قطري و7 ملايين ريال قطري. فهناك مبانٍ على قطع أرض صغيرة بمساحة 91 إلى 97 مترًا مربعًا تكلف 2.05 مليون ريال قطري إلى 2.2 مليون ريال قطري، وآخر على قطعة أرض بمساحة 115 مترًا مربعًا متاح بسعر 2.5 مليون ريال قطري. وأكثر العقارات شيوعًا هي المباني على قطع أراضٍ بمساحة 225 مترًا مربعًا، متاحة بسعر 3.3 مليون ريال قطري إلى 3.55 مليون ريال قطري، وعقار على قطعة أرض بمساحة 236 مترًا مربعًا يكلف 4.75 مليون ريال قطري. والمباني السكنية الأكبر على قطع أراضٍ بمساحة 389 و455 مترًا مربعًا تكلف كل منهما 7 ملايين ريال قطري. وهناك مبنى تجاري على قطعة أرض بمساحة 135 مترًا مربعًا متاح بسعر 1.9 مليون ريال قطري وآخر على قطعة أرض بمساحة 609 أمتار مربعة يكلف 18 مليون ريال قطري. ولا يذكر المعلنون عن العقارات الاستثمارية المعروضة للبيع في نجمة عادةً عدد الوحدات السكنية التي يحتوي عليها كل مبنى، أو عدد الطوابق، أو الدخل الإيجاري، لذا ينبغي الاتصال بالمعلنين لمزيد من المعلومات.

ونجمة منطقة كثيفة تقع في جنوب الدوحة، بين أم غويلينة والمنصورة، وليست بعيدة جدًا عن وسط المدينة. ولا توجد محطة مترو في المنطقة، ولكن محطة مترو أم غويلينة، التي تخدمها القطارات على الخط الأحمر لمترو الدوحة، على بعد مسافة معقولة سيرًا على الأقدام، ويقع مركز أم غويلينة الصحي، الذي تديره مؤسسة الرعاية الصحية الأولية، بالقرب منه. والمباني في نجمة أرخص بكثير من المتوسط الوطني، مقارنة بمتوسط سعر بيع المباني الوطني البالغ 6.4 مليون ريال قطري في جميع أنحاء قطر في سبتمبر/أيلول 2026، كما سجلته وزارة العدل. وسبب انخفاض الأسعار المطلوبة هو أن قطع الأراضي في هذه المنطقة صغيرة بشكل عام، مما يحافظ على سعر نهائي معقول، وهي واحدة من أقل المناطق تكلفة في الدوحة لشراء مبنى كامل. وللمقارنة، العقارات الاستثمارية المماثلة الصغيرة على صفحة المباني الاستثمارية المعروضة للبيع في أم غويلينة المجاورة، وتحديدًا على قطع أراضٍ بمساحة 134 مترًا مربعًا، معروضة بسعر 3.1 مليون ريال قطري إلى 3.3 مليون ريال قطري. ويمكن أيضًا الاطلاع على الأراضي الشاغرة المعروضة للبيع على صفحة الأراضي المعروضة للبيع في نجمة، حيث تُعرض قطع الأراضي بسعر يتراوح بين 701 إلى 850 ريال قطري للقدم المربعة. ونجمة، المنطقة 26، ليست من المناطق المخصصة كمنطقة تملك حر بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026، أو منطقة حق انتفاع بموجب قرار مجلس الوزراء رقم 28 لسنة 2020. ويمكن للمواطنين القطريين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والشركات المصرح لها فقط شراء المباني هنا.