فلل وبيوت للبيع في أبو ظلوف

أسعار وأحجام الفلل في أبو ظلوف

تعد الفلل المعروضة للبيع في قرية أبو ظلوف الصغيرة، الواقعة في المنطقة 78 في أقصى شمال قطر بجوار الرويس، من بين الأرخص في البلاد، حيث تبدأ أسعارها من 1.4 مليون ريال قطري، وتتراوح أسعار معظم الفلل في أبو ظلوف بين 1.8 مليون و3 ملايين ريال قطري. وأرخص فيلا معروضة للبيع في أبو ظلوف هي منزل بثلاث غرف نوم معروض للبيع على مساحة 450 متراً مربعاً، بسعر 1.4 مليون ريال قطري، والنوع الأكثر شيوعاً هو منزل بأربع غرف نوم على مساحة 930 متراً مربعاً بسعر 1.8 مليون ريال قطري. وهناك أيضاً منازل بأربع إلى سبع غرف نوم معروضة للبيع بسعر 2 مليون ريال قطري على مساحات تبلغ 620 متراً مربعاً، بالإضافة إلى فيلا أخرى بأربع غرف نوم على مساحة أكبر تبلغ 1,117 متراً مربعاً بسعر 2.1 مليون ريال قطري، وتقع الفلل المعروضة للبيع بأربع وخمس غرف نوم بأسعار تتراوح بين 2.2 و2.3 مليون ريال قطري على مساحات متوسطة تتراوح بين 560 و720 متراً مربعاً. وعلى الطرف الآخر من هذا النطاق السعري، توجد فيلا كبيرة بثماني غرف نوم معروضة للبيع على مساحة 594 متراً مربعاً بسعر 2.9 مليون ريال قطري، وتقع الفلل المعروضة بسعر شائع آخر يبلغ 3 ملايين ريال قطري على مساحات تتراوح بين 600 و1,280 متراً مربعاً، وتشمل هذه الفئة السعرية فللاً بأربع وخمس غرف نوم على مساحات كبيرة تبلغ 1,280 متراً مربعاً. وأغلى منزل معروض للبيع في أبو ظلوف هو منزل بأربع غرف نوم على مساحة كبيرة تبلغ 1,013 متراً مربعاً بسعر 4.5 مليون ريال قطري، كما تُعرض فيلتان تجاريتان على مساحات 600 متر مربع في القرية بسعر 3 ملايين ريال قطري لكل منهما.

وأبو ظلوف قرية تقع في أقصى شمال قطر بجوار البحر، بجوار الرويس وبعيدة عن العاصمة الدوحة، ومركز الرويس الصحي الذي تديره مؤسسة الرعاية الصحية الأولية هو أقرب عيادة حكومية. ووفقاً لبيانات وزارة العدل، بلغ متوسط سعر الأرض في أبو ظلوف اعتباراً من سبتمبر/أيلول 2026 مبلغ 103 ريال قطري للقدم المربعة، وهو من بين الأرخص في قطر، وهذا يعني أن فيلا على قطعة أرض بمساحة 930 متراً مربعاً في أبو ظلوف تكلف أقل من سعر قطعة أرض فارغة تبلغ مساحتها 600 متر مربع في معظم مناطق الدوحة. وللمقارنة، بلغ متوسط سعر الأرض في الرويس المجاورة 144 ريال قطري للقدم المربعة اعتباراً من سبتمبر/أيلول 2026، ومعظم العقارات في صفحة الفلل المعروضة للبيع في الرويس مدرجة بأسعار تتراوح بين 1.6 و2.5 مليون ريال قطري، كما يمكن تصفح جميع الفلل المعروضة للبيع في قطر. وأبو ظلوف والمنطقة 78 ليستا ضمن المناطق المحددة المتاحة للتملك الحر وحق الانتفاع لغير القطريين وفقاً لقراري مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 ورقم 28 لسنة 2020، لذلك لا يمكن شراء المنازل والعقارات السكنية الأخرى إلا من قبل المواطنين القطريين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، بالإضافة إلى الشركات المصرح لها.