جدول أسعار الأراضي السكنية في قطر: 74 منطقة ومتوسط سعر لكل منها (سبتمبر 2026)

بلغ متوسط السعر المعروض للأراضي السكنية في قطر 340 ريالاً للقدم المربعة في سبتمبر 2026، وفق الإعلانات المنشورة على منصة أراضي. يستعرض هذا المقال الأسعار المعروضة للأراضي السكنية في 74 منطقة في أنحاء قطر، استناداً إلى 2,958 إعلاناً نُشرت على المنصة خلال الأشهر الستة المنتهية في سبتمبر 2026. ويُقصد بالأراضي السكنية هنا القطع المخصصة للمنازل والفلل والمباني السكنية.

تأتي هذه الأرقام من المُلّاك وشركات العقارات الذين عرضوا أراضيهم للبيع على أراضي. وهي أسعار معروضة لا أسعار بيع نهائية، والأسعار المعروضة للأراضي في قطر قابلة للتفاوض في العادة. ومتوسط السعر في المنطقة هو الرقم الذي يُعتمد عليه، أما السعر المعروض فهو نقطة انطلاق لا رقماً نهائياً.

ماذا تمثل هذه الأرقام

كل رقم في هذا المقال هو سعر معروض للقدم المربعة (الفوت)، وهي الوحدة المستخدمة في سوق الأراضي في قطر. وهناك ثلاث نقاط تستحق التوضيح قبل قراءة الجدول:

• أسعار معروضة لا أسعار بيع. تعكس الأرقام ما طلبه البائعون، لا ما دفعه المشترون في نهاية المطاف. وكثيراً ما تكون الأسعار النهائية أدنى بعد التفاوض بين الطرفين.
• متوسط السعر. الرقم الرئيسي لكل منطقة هو القيمة الوسطى للأسعار المعروضة فيها: نصف الإعلانات في المنطقة كانت أسعارها أعلى منه ونصفها أدنى. ولا تؤثر قطعة واحدة عُرضت بسعر غير معتاد في هذا الرقم، وهو ما يجعله مؤشراً أكثر ثباتاً من المعدل الحسابي البسيط.

قطر في لمحة

على مستوى إعلانات الأراضي السكنية كافة، وعددها 2,958 إعلاناً، بلغ متوسط السعر على مستوى المنصة 340 ريالاً للقدم المربعة. وتراوحت الأسعار المعروضة بين 127 ريالاً و1,983 ريالاً للقدم المربعة، وهو فارق يعكس المسافة بين قطعة في إحدى مدن الشمال وأخرى في وسط الدوحة.

تمتد المناطق الأربع والسبعون في الجدول من فريج عبدالعزيز والغانم القديم في وسط الدوحة، مروراً بالريان وأم صلال والظعاين والوكرة، وصولاً إلى الخور والذخيرة ومدن الشمال مثل الرويس وأبو ظلوف. ولا يشمل الجدول المناطق التي لا يكفي عدد إعلاناتها لاحتساب سعر لها.

كيفية قراءة الجدول

1. الصفوف مجمّعة حسب رقم المنطقة. يحمل كل عنوان رقم المنطقة، وتحته الأحياء الواقعة ضمنها.
2. لون الخلية يتبع المتوسط. الخلايا الأفتح لوناً هي المناطق الأقل سعراً على مستوى الجدول كله، والأغمق هي الأعلى سعراً.
3. بعض أسماء المناطق تتكرر في أكثر من رقم منطقة. تظهر الثمامة في المناطق 46 و47 و50، ومعيذر في 53 و55، وازغوى في 51 و71. ويعكس كل صف الإعلانات الواقعة ضمن تلك المنطقة تحديداً.

لتحويل سعر القدم المربعة إلى سعر إجمالي للقطعة، تُضرب مساحة الأرض بالمتر المربع في 10.764 للحصول على المساحة بالقدم المربعة، ثم يُضرب الناتج في سعر الفوت. فقطعة مساحتها 600 متر مربع بسعر 340 ريالاً للقدم المربعة تبلغ نحو 2.2 مليون ريال. وتنجز حاسبة سعر القدم المربعة للأرض على أراضي هذه العملية بخطوة واحدة.

أسعار الأراضي السكنية حسب رقم المنطقة، سبتمبر 2026

ملاحظات حول البيانات

• المصدر والفترة. إعلانات الأراضي السكنية المنشورة على أراضي خلال الأشهر الستة المنتهية في سبتمبر 2026، مستخرجة في 6 سبتمبر 2026. والأرقام الخاصة بقطر ككل هي متوسط ونطاق المنصة بأكملها، لا حصيلة حسابية من صفوف المناطق.
• من يعرض. تأتي الإعلانات من مُلّاك أفراد وشركات عقارية، وتنشر أراضي الأسعار كما وردت من البائعين.
• الأسعار تتغير. تتبدل الأرقام مع إضافة قطع جديدة أو بيعها أو سحب إعلاناتها. وتعرض خريطة أسعار العقارات على أراضي أحدث الأرقام لكل منطقة، بما في ذلك الفلل والشقق، فيما يتناول تقرير سوق العقارات لشهر يوليو 2026 قيم الصفقات المسجلة حسب المنطقة.
• ليست نصيحة استثمارية. هذا المقال معلومات عامة عن الأسعار المعروضة، وليس نصيحة استثمارية أو مالية أو قانونية. وعلى من يفكر في شراء أرض إجراء تحرياته المستقلة وطلب مشورة مختصة قبل الالتزام.