تبريد المناطق في لوسيل، كم يكلف شهريًا ومن يشغّله

كيف يعمل تبريد المناطق في لوسيل؟

تبريد المناطق في لوسيل هو نظام تكييف مركزي يقوم بتبريد المنازل والمباني الأخرى في المدينة. فبدلًا من استخدام وحدات تكييف الهواء التقليدية، كما هو الحال عادة في قطر، تستخدم لوسيل المياه التي تم تبريدها في ست محطات مركزية، والتي يتم نقلها بعد ذلك عبر 170 كيلومترًا من الأنابيب والأنفاق لتبريد الهواء داخل المنازل والمباني الأخرى. وتبلغ القدرة التبريدية الإجمالية للنظام حوالي 650 ألف طن تبريد، وفقًا لـمذكرة تعريفية مؤرخة في 7 يناير/كانون الثاني 2025 ومنشورة على موقع مدينة لوسيل.

ويتكون النظام من مكونين، هما محطة نقل الطاقة، وهي جانب العميل من النظام، وشبكة تبريد المناطق التي تشغلها شركة مرافق، بحسب إرشادات التصميم الصادرة عن الشركة. وتربط محطة نقل الطاقة الأنابيب داخل المبنى بالأنابيب الموجودة في شبكة تبريد المناطق.

ويُركَّب في محطة نقل الطاقة مبادل حراري يقوم بتبريد المياه المتداولة داخل المبنى دون خلطها مع المياه الأبرد القادمة عبر الأنابيب من المحطة المركزية. وبعد نقل برودتها إلى مياه المبنى، تعود المياه إلى المحطة المركزية.

وتمتلك لوسيل أيضًا شبكة غاز مركزية. وتشرح أراضي أدناه كيف تعمل هذه الأنظمة، ومن يوفرها، ومن ينظمها، وكم قد تكلف، وكيف يمكن أن تؤثر على اختيار سكان لوسيل للأجهزة وعلى فواتير الخدمات الشهرية.

من يشغّل تبريد المناطق والغاز في لوسيل؟

أبرمت شركة مرافق قطر وشركتها التابعة المملوكة بالكامل لوسيل سيتي دستريكت كولينغ اتفاقيات امتياز طويلة الأجل، بموجبها تكونان مسؤولتين حصريًا عن تمويل وتصميم وإنشاء وتشغيل وصيانة أنظمة تبريد المناطق والغاز في مدينة لوسيل. وتصف المذكرة الشركتين بأنهما الذراع المتخصصة لشركة الديار القطرية، المطور الرئيسي لمدينة لوسيل.

ويحق للشركتين الحصول على رسوم وأجور وفقًا لما تحدده الديار القطرية ومرافق قطر ولوسيل سيتي دستريكت كولينغ.

ويُطلب من جميع المشاريع في مدينة لوسيل أن يتم تصميمها وإنشاؤها وفقًا لمتطلبات الشركتين لكي يتم توصيلها بأنظمة تبريد المناطق والغاز. وبصفتها المطور الرئيسي، تكون الديار القطرية مسؤولة عن ضمان امتثال المطورين والمالكين والمستخدمين لأنظمة المدينة.

ما الذي لا يستطيع المالك تركيبه؟

إذا كانت القسيمة تقع في منطقة مخصصة للربط بتبريد المناطق، فلن يُسمح بتركيب نظام تبريد مستقل، سواء كان مبردات أو وحدات منفصلة.

وينطبق الشيء نفسه على المناطق المخصصة للربط بشبكة الغاز، فلن يُسمح باستخدام أسطوانات الغاز أو المواقد الكهربائية. ويتم إنتاج الغاز الطبيعي الاصطناعي في أربع مزارع غاز ثم يتم توفيره باستخدام شبكة الغاز في المدينة.

ومن المهم جدًا وضع ذلك في الاعتبار عند شراء عقار على الخارطة. فقبل تصميم المطبخ أو القيام بأي أعمال تجهيز، يجب التحقق من المنطقة التي تقع فيها القسيمة. أما ما يجوز وضعه على الشرفات فيتناوله دليل أراضي حول قواعد المجتمع في لوسيل.

من ينظم تبريد المناطق في قطر؟

يُلزم القانون رقم 19 لسنة 2024 بتنظيم خدمات تبريد المناطق بالحصول على ترخيص لإنشاء أو تشغيل نظام تبريد المناطق أو تقديم خدماته. ووفقًا للمؤسسة العامة القطرية للكهرباء والماء (كهرماء)، الجهة المنظمة لتبريد المناطق في قطر، تكون مدة هذا الترخيص خمس عشرة سنة، ويمكن تجديده لاحقًا لفترات مدتها خمس سنوات.

ويُطلب من المرخص له تركيب عدادات في محطة نقل الطاقة الموجودة في المبنى لقياس كمية طاقة التبريد المستخدمة. ويتحمل المشتركون مسؤولية حماية المعدات المستخدمة لتقديم الخدمة، ويُحظر عليهم العبث بهذه المعدات. وتتعامل كهرماء مع الشكاوى وتسوّي الخلافات التي قد تنشأ بين المرخص لهم والمشتركين.

وبعد صدور اللائحة التنفيذية للقانون في عام 2025، صدرت أربعة قرارات في عام 2026، بحسب ما نشرته صحيفة الراية نقلًا عن كهرماء. ويحدد أحد هذه القرارات المناطق المشمولة بخدمة تبريد المناطق والشروط الخاصة بالمباني المؤهلة للاستفادة منها، وينظم قرار آخر تعويض أصحاب الممتلكات والأراضي عن الأضرار أو التكاليف الناتجة عن أعمال الشبكات.

وبحسب كهرماء، ارتفعت القدرة التشغيلية لقطاع تبريد المناطق في قطر إلى 1.2 مليون طن تبريد عبر 72 محطة في عام 2025.

كم تبلغ تكلفة تبريد المناطق في لوسيل؟

لا يوجد سعر منشور لتبريد المناطق في لوسيل. فشركة مرافق لا تنشر أسعارها ولا يوجد ذكر للأسعار في المذكرة أيضًا.

ولكن مما يُقال في السوق، فإن السعر في منطقة العرقية يبلغ حوالي 5.5 ريال لكل متر مربع شهريًا. وهذا يعني أن شقة مساحتها 100 متر مربع تدفع حوالي 550 ريالًا شهريًا، وأن شقة مساحتها 150 مترًا مربعًا تدفع حوالي 825 ريالًا. وهذه أرقام تقريبية، نظرًا لأن المبلغ سيختلف من مبنى إلى آخر، اعتمادًا على مساحة الشقة والاستهلاك الفعلي.

ووفقًا لـإرشادات شركة مرافق الخاصة بلوسيل، يجب أن يحتوي كل مبنى على عداد فرعي لكل من يستخدم المياه المبردة، حتى يتم حساب تكلفة التبريد على أساس شهري. ويدرج بعض الملاك هذه النفقات في الإيجار بينما يطلب آخرون من المستأجرين دفع الفاتورة بأنفسهم. أما تكاليف الشراء فيتناولها دليل أراضي حول أسعار العقارات في لوسيل.

ما الذي يسأل عنه المشتري والمستأجر أولًا؟

يُستحسن حسم بضع نقاط كتابيًا قبل توقيع العقد.

1. هل يدخل تبريد المناطق والغاز ضمن الإيجار أم يُحاسب عليهما المستأجر منفصلين
2. باسم من حساب مرافق، ومن يدفع إذا بقي المنزل خاليًا
3. كم بلغت فواتير التبريد للوحدة نفسها في الصيف الماضي
4. هل للوحدة عداد فرعي خاص بها
5. هل يوجد رصيد غير مسدد على الحساب قبل انتقاله

ويقع مقر شركة مرافق قطر في مبنى البراحة بمدينة لوسيل، ويمكن التواصل معها عبر بوابتها الإلكترونية، أو البريد الإلكتروني [email protected]، أو عبر الهاتف 4012 0120.

وخدمات الكهرباء والماء مقدمة من كهرماء، كما يشرح دليل أراضي حول توصيل الكهرباء والماء في قطر. وأي خلاف يتعلق بتبريد المناطق لا يمكن حله مع مزود الخدمة يمكن تقديمه كشكوى لدى كهرماء، بصفتها الجهة المنظمة، وذلك عبر مركز الاتصال الخاص بها على الرقم 991.

شقق للبيع في لوسيل

ويمكن للمشترين تصفح شقق للبيع في لوسيل على أراضي.

المصادر

• مدينة لوسيل، مذكرة تعريفية بنظامي تبريد المناطق وتوريد الغاز اللذين تشغلهما مرافق قطر، الإصدار 01
• الشرق، كهرماء تتولى تنظيم خدمات تبريد المناطق في الدولة
• الشرق، قرار وزير الدولة لشؤون الطاقة بإصدار اللائحة التنفيذية
• الراية، كهرماء، إجراءات منظمة لتبريد المناطق
• الشرق، كهرماء تعلن إنجازاتها في عام 2025
• مرافق قطر، إرشادات نظام العدادات الفرعية لتبريد المناطق في لوسيل
• مرافق قطر، إرشادات تصميم ربط محطات نقل الطاقة بنظام تبريد المناطق