كيف تجدد ترخيص الوساطة العقارية في قطر: الخطوات والرسوم

في قطر، ترخيص الوساطة العقارية صالح لمدة سنتين.

لتجديد الترخيص، ادخل إلى بوابة الوسطاء العقاريين على موقع وزارة العدل، اختر خيار التجديد، ثم ارفع مستنداتك وسدد الرسوم إلكترونياً.

قدّم طلب التجديد في الشهر الذي يسبق انتهاء ترخيصك. إذا لم تقدم الطلب في الوقت المحدد، يمكن لإدارة الوساطة العقارية قبول طلبك خلال ثلاثة أشهر من انتهاء الترخيص إذا كان لديك عذر مقبول.

وتحظر المادة (2) من القانون رقم (22) لسنة 2017 مزاولة أعمال الوساطة العقارية دون ترخيص ساري، فلا يمكنك مواصلة العمل وترخيصك منتهٍ.

متى يجب أن تجدد الترخيص؟

• قدّم طلب التجديد خلال الشهر الذي يسبق انتهاء ترخيصك.
• إذا لم تقدم الطلب في الوقت المحدد، يمكن للإدارة قبول طلبك خلال ثلاثة أشهر من تاريخ انتهاء الترخيص إذا كان لديك عذر وجيه. من الأفضل دائماً تقديم الطلب في الشهر السابق لانتهاء الترخيص.
• أثناء انتظار القرار، تطبق نفس القواعد التي تنطبق على الطلبات الجديدة. لدى الإدارة 15 يوماً للرد، ويجب أن تذكر سبب الرفض إذا حدث ذلك. إذا لم يصلك رد خلال 15 يوماً، يعتبر الطلب مرفوضاً ويمكنك التظلم أمام لجنة شؤون الوسطاء العقاريين خلال 60 يوماً.

الخطوات والمستندات

1. ادخل إلى موقع وزارة العدل، ثم اختر الخدمات الإلكترونية وافتح بوابة الوسطاء العقاريين.
2. اختر طلب التجديد.
3. ارفع المستندات المطلوبة.
4. سدد الرسوم المقررة إلكترونياً عبر البوابة.

والمستندات هي:

• السجل التجاري يجب أن يحتوي فقط على أنشطة الوساطة العقارية. إذا كان السجل يشمل أنشطة أخرى، قد يتأخر تجديدك. لذلك، حدّث السجل قبل التقديم.
• الرخصة التجارية.
• بطاقة قيد المنشأة: البطاقة الرسمية التي تعرّف بشركتك.
• البطاقة الشخصية للمدير القطري المسؤول.
• شهادة حسن سيرة وسلوك سارية المفعول في تاريخ تقديم الطلب.
• إفادة من جهة العمل سارية المفعول وتغطي السنوات الثلاث الأخيرة.

تجديد السجل التجاري لشركة الوساطة

تجديد السجل التجاري يختلف عن تجديد الترخيص. يجب على شركات الوساطة الحصول على موافقة وزارة العدل قبل أن تتمكن وزارة التجارة والصناعة من تجديد السجل التجاري.

وعلى الوسيط تحرير كتاب موجه إلى إدارة الوساطة العقارية وتسليمه إلى قسم الأرشيف المركزي بمبنى وزارة العدل.

بعد ذلك، ترسل الإدارة كتاب عدم ممانعة إلى وزارة التجارة والصناعة حتى يتم تجديد سجلك التجاري. هذه الخطوة تتم ورقياً وليست إلكترونية، لذلك من الأفضل أن تبدأها مبكراً قبل انتهاء السجل التجاري.

كيف تحافظ على ترخيصك بين فترات التجديد؟

بموجب المادة (23) من القانون، يجوز للإدارة وقف الترخيص مؤقتاً لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر إذا خالف المرخص له أحكام القانون أو القرارات الصادرة تنفيذاً له.

كما يمكن لإدارة الوساطة العقارية إلغاء الترخيص كلياً إذا فقد المرخص له أحد شروط الترخيص المنصوص عليها في المادة (3)، ومن ذلك مثلاً انخفاض حصة الشركاء القطريين عن 51% أو خروج المكتب عن المواصفات المطلوبة.

وإذا حدث ذلك، يمكنك التظلم من قرار الوقف أو الإلغاء أمام اللجنة خلال عشرة أيام من إخطارك. وتبت اللجنة في التظلم خلال 15 يوماً، ولا يصبح قرارها نهائياً إلا بعد اعتماده من الوزير.

تأكد دائماً أن مكتبك يلتزم بمتطلبات قرار وزير العدل رقم (3) لسنة 2020 طوال فترة الترخيص.

ترخيص فرع للشركة

يمكن لشركة الوساطة ترخيص فرع جديد من خلال نفس البوابة.

قدّم طلبك عبر البوابة وأرفق الرخصة التجارية وعقد الإيجار لمكتبك الجديد.

سيتأكد مفتشو الإدارة من أن الموقع الجديد يلتزم بالاشتراطات المذكورة في القرار رقم (3) لسنة 2020. بطاقة المزاولة تحتوي على عنوان عملك، لذا تأكد من تحديث هذا العنوان.