فلل وبيوت للبيع في العب

أسعار وأحجام الفلل في العب

معظم الفلل المعروضة للبيع حالياً في العب، المنطقة 70، هي فلل مكونة من ست إلى ثماني غرف نوم، مبنية على قطع أراضٍ بمساحة تتراوح بين 550 و551 متراً مربعاً، ويتراوح سعرها بين 4.7 و4.8 مليون ريال قطري. وتُعرض فلل بست وسبع غرف نوم على قطع أراضٍ بمساحة 540 متراً مربعاً بسعر 4.2 مليون ريال قطري، وتُعرض فلل على قطع أراضٍ بمساحة 610 أمتار مربعة للبيع بسعر 4.9 مليون ريال قطري، وفيلا بست غرف نوم على قطعة أرض بمساحة 650 متراً مربعاً بسعر 5.8 مليون ريال قطري. ويصعب العثور على فلل كبيرة الحجم في العب في الوقت الحالي، فهناك فيلا واحدة مكونة من ثماني غرف نوم على قطعة أرض كبيرة بمساحة 900 متر مربع معروضة للبيع بسعر 8.5 مليون ريال قطري، وأغلى الفلل في المنطقة هي فلل مكونة من ثماني غرف نوم على قطع أراضٍ بمساحة تتراوح بين 1,120 و1,129 متراً مربعاً، وهي معروضة للبيع بسعر يتراوح بين 6 ملايين ريال قطري و11.3 مليون ريال قطري. وحقيقة أن قطع الأراضي متساوية في الحجم (551 متراً مربعاً) وأن الفلل كلها بنفس السعر (4.8 مليون ريال قطري) تشير إلى أن هذه الفلل على الأرجح تأتي من مشروع واحد لمطور واحد، وفي مثل هذه الحالات يصبح من المهم دراسة تشطيب الفيلا وموقعها داخل المشروع قبل مقارنة عقارين متشابهين.

والعب (المنطقة 70) هي منطقة تقع شمال الدوحة في منطقة الظعاين بالقرب من الخيسة ومدينة لوسيل، ويقدم مركز الظعاين الصحي، التابع لمؤسسة الرعاية الصحية الأولية، خدمات الرعاية الصحية للعب. ووفقاً للبيانات الصادرة عن وزارة العدل، بلغ متوسط سعر بيع قطع الأراضي في منطقة العب خلال سبتمبر/أيلول 2026 حوالي 429 ريال قطري للقدم المربعة، مقارنة بـ 403 ريال قطري للقدم المربعة خلال الشهر السابق أغسطس/آب 2026، ويعطي الاتجاه المتزايد في أسعار قطع الأراضي فكرة عن الأسعار المطلوبة للفلل الجديدة المعروضة للبيع في المنطقة. وفي منطقة الخيسة المجاورة، تم إجراء ما مجموعه 3,555 عملية بحث على منصة أراضي خلال سبتمبر/أيلول 2026، وكانت الخيسة المنطقة السابعة الأكثر بحثاً خلال الشهر، ويمكن مقارنة المنازل الجاهزة عبر صفحة الفلل المعروضة للبيع في الخيسة، بينما تُعرض قطع الأراضي التي تتراوح مساحتها بين 540 و630 متراً مربعاً في صفحة الأراضي المعروضة للبيع في الخيسة بسعر يتراوح بين 400 و495 ريال قطري للقدم المربعة. ووفقاً لقراري مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 ورقم 28 لسنة 2020، فإن العب ليست من بين المناطق المحددة للتملك الحر أو حق الانتفاع على التوالي، لذلك لا يمكن شراء الفلل فيها إلا من قبل المواطنين القطريين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والشركات المؤهلة لشراء العقارات.