توصيل الكهرباء والماء في قطر للمنزل الجديد، الرسوم والخطوات

كيف يتم توصيل الكهرباء والماء في قطر للمنزل الجديد؟

لا يكتمل أي منزل في قطر بدون الكهرباء والماء، ويحتاج المالك إلى كليهما قبل أن يتمكن من السكن فيه. ويتم توصيل الكهرباء والماء في قطر من خلال جهة واحدة هي المؤسسة العامة القطرية للكهرباء والماء (كهرماء). وبصفتها الجهة الوحيدة المسؤولة عن الكهرباء والماء في قطر، يجب أن يكون لدى جميع المنازل، بغض النظر عن نوعها، حساب لدى كهرماء.

واعتمادًا على ما إذا كان المالك يبني منزلًا جديدًا أو ينتقل إلى منزل قائم (مشترى أو مستأجر)، سيحتاج إما إلى توصيل كهرباء وماء جديد (ومعه في الغالب إمداد مؤقت لمدة البناء) أو إلى تسجيل الاستهلاك باسمه إذا كانت هناك عدادات موجودة بالفعل.

وفي دليل خدمات المشتركين الخاص بها (الإصدار 4.0 بتاريخ 2 أكتوبر/تشرين الأول 2025)، تحدد كهرماء المستندات التي يجب توفيرها لكل خدمة، وقنوات تقديم الطلبات، والوقت المقدر لإنجاز كل خدمة. وتلخص أراضي المعلومات الرئيسية أدناه بالترتيب الذي من المرجح أن يحتاجه المالك.

ما المستندات المطلوبة للتوصيل الدائم الجديد؟

يتم تقديم طلب للحصول على توصيل كهرباء أو ماء دائم، أو كليهما، بعد الانتهاء من بناء المبنى. ويجب أن يكون لدى المتقدمين رخصة كهرباء المبنى بالإضافة إلى شهادة إتمام البناء قبل تقديم الطلب. ويمكن تقديم الطلب عبر موقع كهرماء الإلكتروني أو عن طريق الاتصال بمركز الاتصال الخاص بها. وتنقسم العملية، وفقًا للدليل، إلى ثلاث مراحل، وتستغرق كل مرحلة ثلاثة أيام عمل.

وتشمل المستندات التي يجب إرفاقها بالطلب ما يلي.

• نسخة من بطاقة هوية المالك وسند ملكية العقار
• مخطط المسح للأرض
• مخططات الكهرباء والماء
• مخطط توزيع الأحمال (يجب أن يكون معتمدًا)
• نموذج تفويض المقاول للكهرباء والماء
• صور توضح نقاط توصيل الكهرباء وصندوق خدمة الماء

وفي بعض الحالات، مثل المباني الكبيرة، قد يُطلب من المتقدمين تقديم مستندات إضافية مثل الموافقة على محطة فرعية أو مخططات لتصنيع لوحات الجهد المنخفض. ويستطيع الاستشاريون والمقاولون كذلك تقديم طلب توصيل الخدمة عبر منصة حكومي.

ويجب على الملاك أيضًا ملاحظة أنه وفقًا لخبر لوكالة الأنباء القطرية، قالت كهرماء إنه يجب على الملاك التعامل فقط مع المقاولين المعتمدين من قبلها لإجراء التمديدات المائية والتوصيلات الكهربائية. وهذا هو الحال منذ أن بدأت كهرماء تطبيق القرار الذي ينظم هذا النوع من العمل في 4 أكتوبر/تشرين الأول 2023. أما ما تسمح به القسيمة فتشرحه أراضي في دليل اشتراطات بناء الفلل في قطر.

كم تبلغ رسوم التوصيل وقيمة التأمين لدى كهرماء؟

هناك مبلغان مختلفان يجب أن يكون المشترك على دراية بهما. الأول رسوم التوصيل، وهذه رسوم تُدفع مرة واحدة عند توصيل العقار بشبكات الكهرباء والماء الخاصة بكهرماء. والثاني التأمين، ويُدفع عند فتح حساب كهرماء باسم الساكن.

وبالنسبة للعقارات السكنية، تعتمد رسوم توصيل الكهرباء على حجم القاطع (وحدة الحماية الرئيسية عند نقطة دخول الكهرباء إلى المبنى). وبناءً على جداول رسوم التوصيل المدرجة على موقع كهرماء الإلكتروني، تبلغ الرسوم 920 ريالاً لقاطع 35 أو 50 أمبير، و1,900 ريال لقاطع 100 أمبير. وتعتمد رسوم توصيل الماء على قطر الأنبوب المطلوب للتوصيل، بدءًا من 300 ريال لأنبوب بقطر 15 ملم.

وبمجرد تقديم رخصة البناء وشهادة إتمام البناء، يمكن دفع رسوم التوصيل، بحسب صفحة الأسئلة الشائعة على موقع كهرماء. ويعرض الجدول التالي رسوم التوصيل السكنية وقيمة التأمين بحسب نوع العقار.

وبناءً على نموذج طلب الخدمة الخاص بكهرماء (يونيو/حزيران 2026)، يبلغ التأمين للعقارات السكنية 1,200 ريال للكهرباء و800 ريال للماء. وهذا يعني ما مجموعه 2,000 ريال لكل حساب سكني. ولا تطلب كهرماء تأمينًا لخدمة الدفع المسبق.

الإمداد المؤقت خلال فترة البناء

تحتاج مواقع البناء إلى الكهرباء والماء قبل اكتمال المنازل، ولذلك توفر كهرماء خدمة الإمداد المؤقت خلال فترة البناء. ويلزم أولًا الحصول على رخصة كهرباء أو ماء معتمدة من مجمع التراخيص.

والمستندات المطلوبة هي التالية.

• نموذج طلب تعديل الخدمة
• نموذج تفويض المقاول
• نسخة من بطاقة هوية المالك
• جدول الأحمال والمخططات الأحادية الخط (مختومة)
• مخطط الموقع وعليه نقطة التوصيل المؤقت المقترحة
• معدل الاستهلاك اليومي المتوقع في طلبات الماء

ويتم فرض رسوم على هذه الخدمة، لكن المبلغ غير محدد في الدليل. وهناك ثلاث خطوات في العملية، وتستغرق كل خطوة ثلاثة أيام عمل. ولمزيد من المعلومات، يمكن الاتصال بمركز اتصال كهرماء (991).

كيف يتم الانتقال إلى عقار قائم؟

في حال تم تركيب عدادات كهرماء في المنزل سابقًا، فلا حاجة لطلب توصيل جديد. ويكفي تسجيل الاستهلاك باسم الساكن الجديد باستخدام خدمة الانتقال إلى عقار الخاصة بكهرماء، والمتوفرة على موقع كهرماء الإلكتروني أو تطبيقها. وبمجرد تقديم الطلب، لا ينبغي أن تستغرق العملية أكثر من ثلاثة أيام عمل. ويجب أن يكون العقار خاليًا وقت التقدم بطلب الخدمة، بحسب الدليل.

والمستندات المطلوبة هي التالية.

• نموذج طلب الخدمة
• نسخة من بطاقة هوية المالك أو المستأجر
• عقد إيجار موثق من وزارة البلدية
• قيد المنشأة للشركات

ووفقًا لشروط نموذج طلب الخدمة، يجب على كل من المالك والمستأجر إبلاغ كهرماء بالإيجار في غضون 60 يومًا من اليوم الذي يشغل فيه المستأجر العقار. وأيضًا، وفقًا لشروط النموذج، يجب على المستأجر طلب قراءة العداد في بداية عقد الإيجار، وإذا لم يفعل ذلك، فقد يكون مسؤولًا عن المتأخرات من يوم بدء عقد الإيجار.

وتوضح الحاسبة التالية قيمة التأمين بناءً على نوع العقار.

ويتم شرح تسجيل عقود الإيجار بالتفصيل في دليل أراضي عن حقوق المستأجر في قطر.

كيف يُسجَّل المالك الجديد بعد شراء العقار؟

بعد نقل الملكية، يجب على المالك الجديد للمنزل تغيير اسم المالك لدى كهرماء باستخدام خدمة تسجيل مالك جديد للعقار. ووفقًا للدليل، لا توجد رسوم لهذه الخدمة، ووقت المعالجة هو ثلاثة أيام عمل. وتجدر الإشارة إلى أن الخدمة مرتبطة بوزارة العدل، والمستند الرئيسي المطلوب لها هو سند الملكية.

وهناك أيضًا تنبيه للمشترين في نموذج طلب الخدمة يخبرهم بأن مسؤوليتهم هي التأكد من عدم وجود متأخرات مستحقة لكهرماء على العقار، والتقدم بطلب كتابي لتغيير اسم المالك. وإلا، فسيكونون مسؤولين عن المتأخرات منذ تاريخ الشراء.

وتصدر كهرماء شهادة براءة ذمة للمشتركين الذين يغلقون حساباتهم، ولذا يمكن للمشتري طلب واحدة من البائع قبل نقل الملكية. ويتم شرح التكاليف المتبقية لشراء منزل في قطر في دليل أراضي حول رسوم تسجيل العقارات في قطر.

هل يمكن تغيير نوع العقار؟

قد يؤثر تغيير الاستخدام من تجاري إلى سكني أو من سكني إلى تجاري على التعرفة وفواتير كهرماء، حيث تختلف حسب فئة المشترك (فيلا سكنية، شقة سكنية، تجاري). وتتم هذه العملية عبر خدمة تغيير نوع عقار.

ولا يتم فرض رسوم على هذه الخدمة، ويتم تنفيذها في غضون أربعة أيام عمل، بحسب الدليل. وللاستفادة منها، يجب تقديم نموذج الطلب مع نسخة من بطاقة الهوية وأحد المستندات التالية التي تحدد استخدام العقار.

• بطاقة توصيل الخدمة
• شهادة إتمام البناء
• عقد إيجار موثق
• شهادة نشاط صادرة عن وزارة البلدية

وبموجب شروط نموذج طلب الخدمة، لا يجوز للمشترك تغيير الغرض من استخدام المبنى أو إضافة أي أحمال كهربائية إليه دون موافقة كهرماء.

من يستحق الإعفاء من رسوم الاستهلاك للقطريين؟

يمكن للمواطن القطري طلب الإعفاء من رسوم استهلاك الكهرباء والماء. والخدمة مجانية، ومدة تقديمها خمسة أيام عمل بحسب الدليل.

ويتم تقديم الطلب إلكترونيًا عبر موقع أو تطبيق كهرماء من قبل المالك القطري أو المستأجر القطري للمنزل. ويقوم مقدم الطلب بتعبئة النموذج برقم الكهرباء الخاص به وإرفاق المستندات التالية.

• نسخة من بطاقة الهوية الشخصية لمقدم الطلب
• خطاب طلب الإعفاء
• عقد الملكية في حالة الملكية
• عقد الإيجار الموثق في حالة الإيجار

ويلتزم مقدم الطلب في نموذج طلب الخدمة بالتعهد التالي.

"أتعهد باستغلال العقار كسكن خاص ودائم فقط"

وهذا يعني أن الإعفاء يخص المنزل الذي يستخدمه المواطن نفسه. وفي حالة استخدام المنزل من قبل آخرين، يتحمل المالك الرسوم والغرامات، بحسب شروط النموذج.

فلل للبيع في قطر

ولمن يفضل منزلاً جاهزاً وموصولاً بالخدمات، تعرض أراضي فللاً للبيع في قطر.

كيف يتم الانتقال من العقار واسترداد التأمين؟

تغلق خدمة الانتقال من عقار المجانية حساب المشترك لدى كهرماء بمجرد إخلائه للمنزل أو الشقة. وتستغرق المعالجة ثلاثة أيام عمل، وتتطلب نموذج الطلب ونسخة من بطاقة الهوية ورقم الحساب المصرفي الدولي (آيبان) إذا لم يكن مسجلًا بالفعل لدى كهرماء.

وتشمل العملية فصل الخدمة وقراءة العدادات النهائية، بحسب صفحة الأسئلة الشائعة على موقع كهرماء. وبعد ذلك يمكن للمشترك تسوية أي مستحقات مع كهرماء، وله أن يطلب خصمها من مبلغ التأمين. ويتلقى شهادة براءة ذمة من كهرماء بمجرد إغلاق حسابه.

ومن المهم إغلاق الحساب في الوقت المناسب، حيث تشترط خدمة الانتقال إلى عقار أن يكون العقار خاليًا، وقد يؤدي التأخير من جانب المؤجر أو البائع إلى تأخير المستأجر أو المشتري.

المصادر

• كهرماء، دليل خدمات المشتركين، الإصدار 4.0
• كهرماء، نموذج طلب خدمة، الإصدار 05
• كهرماء، جداول رسوم التوصيل
• كهرماء، الأسئلة الشائعة
• كهرماء، خدمة الدفع المسبق
• كهرماء، نموذج طلب الإعفاء للقطريين
• وكالة الأنباء القطرية، تراخيص مزاولة أعمال التوصيلات الكهربائية والتمديدات المائية