سوق العقارات في قطر خلال سبتمبر 2026: الصفقات والأسعار
2.15 مليار ريال قيمة العقارات المسجلة في سبتمبر 2026 بزيادة 27.9% عن أغسطس، مع أكبر عشر صفقات ومتوسط أسعار الأراضي في 19 منطقة ومبيعات الشقق وما بحث عنه المشترون على أراضي.

سُجلت في الفترة من 1 إلى 30 سبتمبر/أيلول 2026 صفقات عقارية بقيمة 2.15 مليار ريال لدى وزارة العدل، وفقاً للنشرات العقارية الأسبوعية الصادرة عن الوزارة. وامتد الشهر على 22 يوم عمل، انتقلت خلالها ملكية 671 عقاراً ووحدة سكنية.
وكان تقرير أراضي عن سوق العقارات في قطر خلال أغسطس 2026 قد أحصى ما قيمته 1.68 مليار ريال عبر 538 صفقة بالاعتماد على النشرات الأسبوعية ذاتها، وهو ما يعني أن سبتمبر تفوق على الشهر الذي سبقه بنسبة 27.9% من حيث القيمة و24.7% من حيث عدد الصفقات. ويستعرض التقرير فيما يلي توزيع هذه القيمة، وأكبر عشر صفقات سُجلت خلال الشهر، ومتوسط أسعار الأراضي السكنية في 19 منطقة، ومبيعات الشقق في 10 مناطق، إضافة إلى ما بحث عنه المشترون على منصة أراضي.
سبتمبر في ثلاثة أرقام
- 2.15 مليار ريال هي قيمة المبيعات المسجلة في سبتمبر، وذلك بزيادة نسبتها 27.9% عن 1.68 مليار ريال في أغسطس، كما زاد عدد عمليات التسجيل بمقدار 133 عملية.
- 3.21 ملايين ريال هو متوسط قيمة العقار المسجل، مقابل 3.13 ملايين ريال في أغسطس، أي بزيادة 2.5%، علماً بأن الزيادة جاءت من ارتفاع عدد الصفقات وليس من بضع صفقات ضخمة، وإن كانت أكبر صفقتين في سبتمبر قد تجاوزتا أكبر صفقة سُجلت في أغسطس.
- 123.8 مليون ريال قيمة الأراضي السكنية المباعة في أم صلال علي من ست قطع فقط، أكبرها أرض مساحتها 42,395 متراً مربعاً بيعت بمبلغ 73.0 مليون ريال، وهي أعلى قيمة بين المناطق كلها رغم أن متوسط سعر المنطقة لا يتجاوز 254.5 ريالاً للقدم المربعة، من أدنى خمسة متوسطات في جدول الأراضي.
قانونان عقاريان جديدان

أصدر صاحب السمو الأمير يوم 2 سبتمبر 2026 قانونين يخصان ملاك العقارات والمتعاملين في السوق العقاري، وقد نُشرا في العدد 17 من الجريدة الرسمية بتاريخ 16 سبتمبر 2026.
- القانون رقم 11 لسنة 2026 بشأن اتحاد الملاك، والذي يوجب تشكيل اتحاد ملاك في كل عقار مشترك الملكية بين ثلاثة ملاك فأكثر، حيث ينظم القانون تسجيل الاتحاد وتحصيل الاشتراكات، ويحدد ما يترتب على التأخر في السداد لمدة ثلاثة أشهر، والحالات التي يُمنع فيها بيع وحدة عليها متأخرات، كما يمنح العقارات القائمة مهلة ستة أشهر من تاريخ العمل به لتوفيق أوضاعها وفق المادة 49. ويشرح دليل أراضي عن قانون اتحاد الملاك في قطر مواد القانون بالتفصيل.
- القانون رقم 13 لسنة 2026 بتعديل بعض أحكام القانون رقم 22 لسنة 2017 بشأن الوساطة العقارية، وقد صدر معه القرار الأميري رقم 34 لسنة 2026. وبموجب هذا التعديل تنتقل اختصاصات الترخيص وسجل الوسطاء والتفتيش والتأديب من وزارة العدل إلى الهيئة العامة لتنظيم القطاع العقاري (عقارات)، كما يتسع تعريف الوساطة ليشمل التسويق العقاري والمزادات وإدارة العقارات لحساب الغير والتقييم العقاري، علماً بأن العمل بالتعديل يبدأ اعتباراً من 1 يناير 2027. ويبين دليل أراضي عن تعديل قانون الوساطة العقارية في قطر ما يلزم الوسطاء الاستعداد له قبل هذا التاريخ.
ولا يؤثر أي من القانونين في أرقام سبتمبر الواردة في هذا التقرير، لكن أثرهما سيظهر لاحقاً: الأول في طريقة إدارة المباني المشتركة في الملكية، والثاني في جهة ترخيص الوسطاء ومراقبتهم اعتباراً من مطلع 2027.
قيمة العقارات المسجلة يومياً في سبتمبر 2026
بملايين الريالات لكل يوم عمل، جميع مبيعات العقارات والوحدات المسجلة لدى وزارة العدل
لا تظهر أيام الجمعة والسبت. وتُحتسب من نشرتي 30 أغسطس إلى 3 سبتمبر و27 سبتمبر إلى 1 أكتوبر أيام سبتمبر فقط.
البيانات من النشرات العقارية الأسبوعية لوزارة العدل، سبتمبر 2026.
بداية قوية ونصف ثانٍ أقوى
سجل الأسبوع الأول من الشهر، والذي لم يضم سوى ثلاثة أيام عمل، ما قيمته 393.0 مليون ريال تركز معظمها في يوم واحد، فيما سجل الأسبوعان التاليان 387.9 مليون ريال و371.0 مليون ريال على التوالي. ثم قفزت القيمة في أسبوع 20 – 24 سبتمبر إلى 583.1 مليون ريال، وهو أعلى إجمالي أسبوعي خلال الشهر، قبل أن تضيف أيام العمل الأربعة الأخيرة 418.1 مليون ريال.
وعلى مستوى الأيام، سجل الخميس 3 سبتمبر أعلى قيمة يومية في الشهر عند 272.2 مليون ريال، وذلك بفضل قطعة أم صلال علي من جهة، ودفعة من 29 قطعة في عين خالد وأبو هامور ونعيجة وفريج السودان سُجلت في اليوم نفسه على هيئة انتقال حصص من جهة أخرى. أما أدنى قيمة يومية فسجلها الثلاثاء 1 سبتمبر عند 42.1 مليون ريال. وتراوحت قيمة التداولات في 12 يوماً من أصل 22 يوم عمل بين 45 و100 مليون ريال، في حين تجاوزت حاجز 100 مليون ريال في تسعة أيام، ثمانية منها في النصف الثاني من الشهر، حيث بلغت قيمة ما سُجل في أيام العمل التسعة الأخيرة وحدها 1.00 مليار ريال، أي 46.5% من قيمة الشهر بأكمله.
توزيع المبيعات
بلغ إجمالي التداولات المسجلة في النشرات الأسبوعية للفترة من 1 إلى 30 سبتمبر 2,153,053,104 ريالات، وتوزعت هذه القيمة على الفئات كما يلي.
- الفلل والمساكن: سجلت هذه الفئة 925.6 مليون ريال أي ما نسبته 43.0% من الإجمالي، وذلك من 259 عملية تسجيل بلغ متوسط السعر فيها 2.75 مليون ريال، وهو أقل من متوسط أغسطس البالغ 3.0 ملايين ريال، علماً بأن قيمة الفئة ككل ارتفعت بنسبة 33.1%.
- الأراضي الفضاء: بلغت قيمتها 676.6 مليون ريال من 199 قطعة، أي 31.4% من الإجمالي، ونحو 95.0% من هذه القيمة لأراضٍ مخصصة للفلل والمساكن، فيما ارتفع متوسط سعر القطعة من 2.0 مليون ريال في أغسطس إلى 2.2 مليون ريال.
- الشقق: 280.9 مليون ريال من 176 وحدة، أي 13.0% من الإجمالي، بمتوسط سعر 1.22 مليون ريال للوحدة، وذلك مقابل 184.5 مليون ريال من 114 وحدة في أغسطس، أي بزيادة 52.2% في القيمة.
- العمارات: 270.0 مليون ريال من 37 صفقة، أي 12.5% من الإجمالي، بمتوسط 6.4 ملايين ريال للصفقة، مقابل 183.2 مليون ريال من 20 صفقة في أغسطس.
ولم تشهد نشرات سبتمبر أي صفقة على فندق أو محل تجاري مستقل. وبذلك شكلت الفلل والمساكن والشقق والأراضي المخصصة لها 85.9% من إجمالي القيمة المسجلة خلال الشهر، وهي الفئات التي تستحوذ على النصيب الأكبر من المشاهدات على المنصة، سواء في قسم الفلل المعروضة للبيع على أراضي أو قسم الأراضي المعروضة للبيع على أراضي.
القيمة المسجلة بحسب فئة العقار، سبتمبر 2026
حصة كل فئة من 2,153,053,104 ريالات سُجلت بين 1 و30 سبتمبر
- الفلل والمساكن 925.6 مليون ريال (43.0%)
- الأراضي الفضاء 676.6 مليون ريال (31.4%)
- الشقق 280.9 مليون ريال (13.0%)
- العمارات 270.0 مليون ريال (12.5%)
البيانات من النشرات العقارية الأسبوعية لوزارة العدل، سبتمبر 2026.
أكبر عشر صفقات
تصدرت قائمة الشهر قطعة أرض فضاء مساحتها 42,395 متراً مربعاً في أم صلال علي مخصصة للفلل والمساكن، حيث سُجلت يوم الخميس 3 سبتمبر بقيمة 73.0 مليون ريال، أي بسعر 160 ريالاً للقدم المربعة، مع انتقال أسهمها الـ2,400 كاملة، علماً بأن هذه الصفقة وحدها تفوق أكبر صفقة في أغسطس والبالغة 50.7 مليون ريال.
وجاء في المرتبة الثانية مسكن مساحته 17,059 متراً مربعاً في عين خالد سُجل يوم الاثنين 28 سبتمبر بقيمة 58.8 مليون ريال، وهو أغلى مسكن خلال الشهر، كما تقارب قيمته ضعف قيمة أغلى مسكن سُجل في أغسطس والبالغة 31.5 مليون ريال. وحلت في المرتبة الثالثة قطعة أرض مساحتها 12,431 متراً مربعاً في الوكرة بقيمة 33.5 مليون ريال، تلتها قطعتان في أم صلال علي تبلغ مساحة كل منهما 10,594 متراً مربعاً، بيعتا بفارق أسبوع واحد بقيمة 23.3 مليون ريال و21.2 مليون ريال.
وجاءت بقية القائمة من داخل المدينة، حيث ضمت عمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية بقيمة 21.0 مليون ريال، ومسكناً مساحته 1,673 متراً مربعاً في مشيرب بقيمة 20.5 مليون ريال، وعمارتين سكنيتين في المطار العتيق بقيمة 17.4 مليون ريال و15.6 مليون ريال، ومبنى خدمات مساحته 13,474 متراً مربعاً في مسيمير بقيمة 16.8 مليون ريال، وهو واحد من تسع قطع سُجلت معاً في 24 سبتمبر بقيمة إجمالية بلغت 55.6 مليون ريال.
أكبر عشر صفقات مسجلة في سبتمبر 2026
مرتبة بحسب القيمة المسجلة بالريال القطري. اللون الأغمق يشير إلى قيمة أعلى
| الترتيب | الموقع | نوع العقار | المساحة، م² | القيمة، ريال |
|---|---|---|---|---|
| 1 | أم صلال علي | أرض فضاء | 42,395 | 73,014,364 |
| 2 | عين خالد | مسكن | 17,059 | 58,760,885 |
| 3 | الوكرة | أرض فضاء | 12,431 | 33,452,000 |
| 4 | أم صلال علي | أرض فضاء | 10,594 | 23,250,000 |
| 5 | أم صلال علي | أرض فضاء | 10,594 | 21,210,290 |
| 6 | مدينة خليفة الجنوبية | عمارة سكنية | 1,423 | 21,000,000 |
| 7 | مشيرب | مسكن | 1,673 | 20,500,000 |
| 8 | المطار العتيق | عمارة سكنية | 1,553 | 17,400,000 |
| 9 | مسيمير | مبنى خدمات | 13,474 | 16,823,819 |
| 10 | المطار العتيق | عمارة سكنية | 1,180 | 15,600,000 |
سُجلت الصفقات العشر جميعها بانتقال كامل لأسهمها الـ2,400. ومبنى الخدمات في مسيمير واحد من تسع قطع سُجلت معاً في 24 سبتمبر.
البيانات من النشرات العقارية الأسبوعية لوزارة العدل، سبتمبر 2026. القيم كما سُجلت.
أسعار الأراضي في أنحاء قطر
تُظهر المتوسطات أدناه المناطق التي شهدت ثلاث صفقات أو أكثر على الأراضي السكنية الفضاء في سبتمبر، وذلك اعتماداً على سعر القدم المربعة الوارد في النشرات، حيث تأهلت 19 منطقة تضم 164 قطعة بقيمة 566.7 مليون ريال، بزيادة منطقة واحدة عن أغسطس.
- سجلت نعيجة أعلى متوسط عند 477 ريالاً للقدم المربعة من خمس قطع تراوحت أسعارها بين 380 و477 ريالاً، وتلتها أم لخبا عند 450 ريالاً من تسع قطع في نطاق 359 – 511 ريالاً، بارتفاع عن 440 ريالاً في أغسطس، ثم فريج السودان عند 440 ريالاً، ثم العب عند 429 ريالاً بارتفاع عن 403 ريالات.
- سجلت عين خالد والثمامة متوسطاً واحداً عند 400 ريال للقدم المربعة، حيث كانت عين خالد ثاني أنشط مناطق الأراضي بـ18 قطعة بقيمة 80.1 مليون ريال في نطاق 358 – 577 ريالاً، في حين جاءت قطع الثمامة الست عشرة في نطاق ضيق بين 393 و410 ريالات، وهو ما يطابق متوسطها في أغسطس.
- وفي أسفل الجدول تأتي مسيمير بمتوسط 100 ريال للقدم المربعة من أربع قطع كبيرة المساحة، تليها أبا الظلوف بـ103 ريالات ثم الرويس بـ144 ريالاً. أما الوكير، الذي ظل أكثر المناطق نشاطاً في بيع الأراضي بواقع 34 قطعة بلغت قيمتها 66.9 مليون ريال، فقد ارتفع متوسطه ارتفاعاً طفيفاً من 235 ريالاً في أغسطس إلى 240 ريالاً للقدم المربعة، وتراوحت أسعار قطعه بين 200 و300 ريال.
- ومن حيث القيمة لا السعر، تتقدم أم صلال علي الجميع بـ123.8 مليون ريال من ست قطع فقط، ثلاث منها تزيد مساحتها على 10,000 متر مربع، وتأتي بعدها عين خالد بـ80.1 مليون ريال، ثم الوكير بـ66.9 مليون ريال، ثم الوكرة بـ53.4 مليون ريال من ثماني قطع كان من بينها قطعة الـ12,431 متراً مربعاً.
ويجدر التذكير بأن هذه المتوسطات تعكس القطع التي بيعت فعلاً في كل منطقة خلال الشهر لا أكثر، ولذلك لا يصح استخلاص اتجاه من شهر واحد. وللاطلاع على الأسعار المعروضة في نطاق أوسع من المناطق، تعرض خريطة أسعار العقارات على أراضي أحدث الأسعار المعروضة للأراضي والفلل والشقق بحسب رقم المنطقة.
متوسط أسعار الأراضي الفضاء بحسب المنطقة، سبتمبر 2026
| المنطقة | متوسط السعر، ريال للقدم المربعة |
|---|---|
| المناطق التي سجلت ثلاث صفقات أو أكثر على الأراضي السكنية | |
| نعيجة | |
| أم لخبا | |
| فريج السودان | |
| العب | |
| عين خالد | |
| الثمامة | |
| إزغوى | |
| أبو هامور | |
| الصخامة | |
| أم قرن | |
| لبدي | |
| غرافة الريان | |
| الوكرة | |
| الخور | |
| أم صلال علي | |
| الوكير | |
| الرويس | |
| أبا الظلوف | |
| مسيمير | |
المصدر: النشرات العقارية الأسبوعية لوزارة العدل، سبتمبر 2026. متوسطات أسعار النشرة لكل قطعة؛ ويظهر المتوسط الواقع بين قطعتين بخانة عشرية واحدة.
مبيعات الشقق بحسب المنطقة

سُجلت خلال سبتمبر شقق بقيمة 280.9 مليون ريال، بزيادة نسبتها 52.2% عن 184.5 مليون ريال في أغسطس، وذلك عبر 176 وحدة مقابل 114 وحدة. وتركزت القيمة في ثلاث مناطق هي جزيرة اللؤلؤة ولوسيل والوكير التي جمعت بينها 81.1% من الإجمالي، علماً بأن الأوليين تقعان ضمن المناطق التي يمكن فيها لغير القطريين تملك العقارات في قطر تملكاً حراً.
- تصدرت جزيرة اللؤلؤة مبيعات الشقق من حيث القيمة، حيث بلغت قيمة ما سُجل فيها 90.3 مليون ريال أي ما نسبته 32.2% من الإجمالي، وذلك من 37 وحدة بلغ متوسط سعرها 1.68 مليون ريال ومتوسط سعر المتر المربع فيها 14,019 ريالاً، وهو أعلى سعر للمتر بين جميع المناطق خلال الشهر، كما شهدت الجزيرة تسجيل أغلى وحدة في سبتمبر وهي شقة مساحتها 408 أمتار مربعة بيعت بمبلغ 8.75 ملايين ريال.
- جاءت لوسيل في المرتبة الثانية من حيث القيمة بـ86.2 مليون ريال أو 30.7%، غير أنها الأولى من حيث العدد بـ75 وحدة، بمتوسط سعر 1.02 مليون ريال للوحدة و10,290 ريالاً للمتر المربع، علماً بأن مساحة الوحدة المتوسطة فيها بلغت 97 متراً مربعاً، وقد سُجلت فيها أيضاً أرخص وحدة في الشهر بمساحة 41 متراً مربعاً وبقيمة 540,000 ريال.
- وفي الوكير بيعت 37 وحدة بقيمة 51.3 مليون ريال، أي 18.3% من الإجمالي، وهو أكثر من ضعف عدد وحداته في أغسطس (17 وحدة)، وبلغ متوسط مساحة الوحدة فيه 185 متراً مربعاً بسعر 6,743 ريالاً للمتر المربع.
- وبيعت في الخرايج بلوسيل 10 وحدات بقيمة 18.7 مليون ريال بمتوسط 13,904 ريالات للمتر المربع، وكانت وحدات الغرافة السبع الأكبر مساحة بمتوسط 409 أمتار مربعة، فيما كانت أكبر وحدة بيعت في الشهر شقة في جزيرة اللؤلؤة مساحتها 635 متراً مربعاً بقيمة 5.5 ملايين ريال.
- وعلى مستوى المناطق كافة، بلغ سعر الوحدة المتوسطة 1.22 مليون ريال لمساحة 119 متراً مربعاً، أي 9,909 ريالات للمتر المربع، مقابل 1.40 مليون ريال و117 متراً مربعاً و11,493 ريالاً للمتر في أغسطس، نتيجة ارتفاع حصة وحدات لوسيل الأصغر مساحة.
مبيعات الشقق بحسب المنطقة، سبتمبر 2026
قيمة الوحدات المسجلة بملايين الريالات مع متوسط سعر المتر المربع. اللون الأغمق يشير إلى قيمة أعلى
| المنطقة | الوحدات | القيمة، مليون ريال | الحصة | متوسط السعر، ريال للمتر المربع |
|---|---|---|---|---|
| جزيرة اللؤلؤة | 37 | 90.3 | 32.2% | 14,019 |
| لوسيل | 75 | 86.2 | 30.7% | 10,290 |
| الوكير | 37 | 51.3 | 18.3% | 6,743 |
| الغرافة | 7 | 19.0 | 6.8% | 5,757 |
| الخرايج (لوسيل) | 10 | 18.7 | 6.7% | 13,904 |
| غار ثعيلب (فوكس هيلز) | 3 | 4.3 | 1.5% | 13,766 |
| أم العمد | 2 | 3.5 | 1.3% | 4,527 |
| لقطيفية | 3 | 3.5 | 1.2% | 9,250 |
| الصخامة | 1 | 2.0 | 0.7% | 4,816 |
| الدفنة | 1 | 2.0 | 0.7% | 12,043 |
الخرايج وغار ثعيلب، وهي المنطقة المعروفة باسم فوكس هيلز، حيان فرعيان في لوسيل ويظهران بشكل منفصل في النشرات.
البيانات من النشرات العقارية الأسبوعية لوزارة العدل، سبتمبر 2026. متوسطات أسعار الوحدات المسجلة.
ما بحث عنه المشترون
سجلت منصة أراضي 105,654 عملية بحث في سبتمبر، حيث تمثل كل عملية بحث مشاهدة لصفحة نتائج البحث الخاصة بموقع ما أو لصفحة إعلان عقار، وذلك بانخفاض نسبته 5.9% عن 112,287 عملية في أغسطس بالأساس نفسه، وهو ما يعني أن البحث والتسجيل سارا في اتجاهين متعاكسين خلال الشهر.
ومن أصل 61,250 مشاهدة لإعلانات العقارات المصنفة بحسب النوع، استحوذت الفلل على 31,443 مشاهدة أو 51.3%، والأراضي على 17,780 مشاهدة أو 29.0%، والشقق على 7,699 مشاهدة أو 12.6%، في حين ذهبت المشاهدات المتبقية وعددها 4,328 إلى العمارات والمجمعات والإعلانات الأخرى. وبالمقارنة مع أغسطس، يتبين أن حصة الأراضي من المشاهدات صعدت من 27.2% إلى 29.0%، وأن حصة الفلل نزلت من 54.4% إلى 51.3%، علماً بأن الفلل والمساكن بقيت الفئة الأكبر في سجلات الوزارة.
ما شاهده المشترون على أراضي في سبتمبر 2026
حصة كل نوع من 61,250 مشاهدة لإعلانات العقارات المصنفة بحسب النوع
البيانات من منصة أراضي، من 1 إلى 30 سبتمبر 2026.
الطلب على الفلل بحسب عدد الغرف
تصدرت الفلل الكبيرة الطلب مرة أخرى، حيث سجلت فلل الغرف السبع 9,224 مشاهدة وهو أعلى رقم لأي فئة، في حين بلغت مشاهدات فلل الغرف الست والسبع والثماني مجتمعة 79.0% من إجمالي مشاهدات الفلل.
- سبع غرف، 9,224 مشاهدة، تصدرتها أم قرن بـ854 مشاهدة، ثم أم صلال علي بـ832، ثم الثمامة بـ739.
- ثماني غرف، 7,968 مشاهدة، تصدرها الوكير بـ699 مشاهدة، ثم أم قرن بـ473، ثم الوكرة بـ433.
- ست غرف، 7,649 مشاهدة، تصدرها الخور بـ621 مشاهدة، ثم أم صلال علي بـ615، ثم المشاف بـ576.
- خمس غرف، 3,072 مشاهدة، تصدرتها الوكرة بـ194 مشاهدة، ثم حزوم لوسيل بـ186، ثم الخيسة بـ154.
- أربع غرف، 2,919 مشاهدة، تصدرها الوكير بـ258 مشاهدة، ثم الخريطيات بـ173، ثم الخور بـ172.
وكان الوكير أكثر مواقع الفلل مشاهدة بـ2,163 مشاهدة، تلته أم صلال علي بـ1,921، ثم أم قرن بـ1,706، ثم الثمامة بـ1,667، ثم الخور بـ1,386، في حين حصدت الفلل ذات الغرف الثلاث أو أقل 609 مشاهدات مجتمعة.
مشاهدات الفلل بحسب عدد الغرف، سبتمبر 2026
مشاهدات الإعلانات على أراضي، 31,443 مشاهدة للفلل في المجموع. اللون الأغمق يشير إلى شريحة أكبر
الفلل ذات الغرف الثلاث أو أقل حصدت 609 مشاهدات مجتمعة ولا تظهر هنا.
البيانات من منصة أراضي، من 1 إلى 30 سبتمبر 2026.
الطلب على الشقق بحسب عدد الغرف
حافظت الوحدات الأصغر على صدارة الطلب على الشقق، حيث حصدت شقق الغرفة الواحدة والغرفتين 5,625 مشاهدة أو 73.1% من إجمالي مشاهدات الشقق، معظمها في لوسيل وجزيرة اللؤلؤة.
- غرفة واحدة، 2,819 مشاهدة، تصدرتها فوكس هيلز بـ690 مشاهدة، ثم مدينة الأركيه بـ602، ثم بورتو أرابيا بـ442.
- غرفتان، 2,806 مشاهدات، تصدرتها فوكس هيلز بـ365 مشاهدة، ثم بورتو أرابيا بـ352، ثم مارينا ديستريكت بـ331.
- ثلاث غرف، 1,123 مشاهدة، تصدرتها بورتو أرابيا بـ304 مشاهدات، ثم فوكس هيلز بـ171، ثم مارينا ديستريكت بـ118.
- الاستوديو، 634 مشاهدة، تصدرتها فوكس هيلز بـ277 مشاهدة، ثم مدينة الياسمين بـ107، ثم فيفا بحرية بـ65.
- أربع غرف حصدت 217 مشاهدة، وخمس غرف أو أكثر 100 مشاهدة.
وكانت فوكس هيلز أكثر أحياء الشقق مشاهدة بـ1,534 مشاهدة، تلتها بورتو أرابيا بـ1,253، ثم مدينة الأركيه بـ975، ثم مارينا ديستريكت بـ738، وهو ما يتطابق مع جانب التسجيل، حيث وفرت لوسيل 75 وحدة من أصل 176 وحدة مبيعة، في حين سجلت جزيرة اللؤلؤة أعلى قيمة.
مشاهدات الشقق بحسب عدد الغرف، سبتمبر 2026
مشاهدات الإعلانات على أراضي، 7,699 مشاهدة للشقق في المجموع. اللون الأغمق يشير إلى شريحة أكبر
البيانات من منصة أراضي، من 1 إلى 30 سبتمبر 2026.
المناطق الأكثر بحثاً

حافظ الوكير على صدارة المواقع الأكثر بحثاً في قطر بـ5,525 عملية بحث، وذلك رغم تراجعه بنسبة 13.9% عن أغسطس، في حين تقدمت الوكرة إلى المرتبة الثانية بـ4,598 عملية بحث بزيادة 8.1%، وحلت أم قرن ثالثة بـ4,191 من دون تغير يُذكر، وتراجعت الثمامة من المرتبة الثانية إلى الرابعة بـ4,086 بعد انخفاض نسبته 20.7%.
- جاءت أكبر الارتفاعات بين المواقع التي سجلت 1,500 عملية بحث فأكثر من جزيرة اللؤلؤة بزيادة 50.8% إلى 1,546، وبورتو أرابيا بزيادة 23.6% إلى 1,621، والخور بزيادة 15.6% إلى 3,693، والرويس بزيادة 14.1% إلى 1,650، ولوسيل بزيادة 12.5% إلى 3,278، علماً بأن صعود جزيرة اللؤلؤة ولوسيل جاء في الشهر نفسه الذي ارتفعت فيه تسجيلات الشقق فيهما.
- دخلت لوسيل المراكز العشرة الأولى في المرتبة الثامنة محل عين خالد، في حين بقيت حزوم لوسيل بـ2,953 وإزغوى بـ2,596 والخريطيات بـ2,519 خارج هذه المراكز مباشرة.
- سجلت عين خالد أكبر التراجعات بانخفاض 22.0% إلى 2,329 وذلك في الشهر الذي باعت فيه 18 قطعة أرض وأغلى مسكن، تلتها الغرافة بانخفاض 21.8% إلى 1,612، ثم الثمامة، ثم دحيل بانخفاض 19.7% إلى 1,539، ثم الوكير، ثم معيذر بانخفاض 12.7% إلى 3,009.
- وتجدر الإشارة إلى أن صفحات الثمامة ومعيذر وإزغوى على منصة أراضي تمتد كل منها على أكثر من منطقة رقمية، ولهذا السبب يُحتسب كل منها موقعاً واحداً على غرار ما جرى في تقرير أغسطس. ومن اللافت أن تراجع الثمامة في عمليات البحث جاء في الشهر نفسه الذي باعت فيه 16 قطعة أرض سكنية بمتوسط لم يتغير عن 400 ريال للقدم المربعة.
المناطق العشر الأكثر بحثاً على أراضي، سبتمبر 2026
مشاهدات صفحات المواقع والإعلانات معاً، مع التغير عن أغسطس. اللون الأغمق يشير إلى منطقة أكثر نشاطاً
الثمامة تجمع المناطق الرقمية من 46 إلى 50، ومعيذر من 53 إلى 55، وإزغوى المنطقتين 51 و71، وتُحتسب كل منها موقعاً واحداً كما في تقرير أغسطس.
البيانات من منصة أراضي، سبتمبر مقارنة بأغسطس 2026.
عن البيانات
- الصفقات مأخوذة من النشرات العقارية الأسبوعية الصادرة عن وزارة العدل، وذلك للمبيعات المسجلة بين 1 و30 سبتمبر 2026 بالقيم كما نُشرت. وفي الحالات التي تنتقل فيها حصة من العقار دون باقيه، تُحتسب قيمة العقار كاملة كما سجلتها الوزارة، وهو الأساس ذاته الذي تعتمده الوزارة في إعلاناتها الأسبوعية. وقد بلغ عدد عمليات انتقال الحصص خلال الشهر 67 عملية من أصل 495 عملية تسجيل للعقارات. كما جرت مطابقة الإجماليات الأسبوعية الخمسة مع الأرقام التي نشرتها الوزارة وجاءت مطابقة لها.
- أرقام أغسطس الواردة للمقارنة هي أرقام تقرير أراضي عن أغسطس 2026، وهي مجمعة من النشرات الأسبوعية بالطريقة نفسها، حيث بلغت 1,683,486,232 ريالاً من 538 عملية تسجيل، منها 424 عقاراً و114 وحدة سكنية.
- وفي عدد قليل من الحالات اختلف وصف العقار بين النسختين الإنجليزية والعربية من النشرة، فجرى اعتماد النسخة العربية باعتبارها النسخة الأصلية، وقد شمل ذلك قطعاً معدودة في مسيمير والخور.
- عملية البحث هي مشاهدة لصفحة موقع أو لصفحة إعلان عقار على أراضي بين 1 و30 سبتمبر 2026. وقد أُعيد استخراج أرقام أغسطس بالطريقة نفسها، ولذلك يظهر إجمالي أغسطس هنا عند 112,287 بدلاً من 112,228 الوارد في تقرير أغسطس، علماً بأن الثمامة ومعيذر وإزغوى، التي تمتد صفحاتها على أكثر من منطقة رقمية، يُحتسب كل منها موقعاً واحداً، وأن أراضي تعرض العقارات المعروضة للبيع فقط.
- المناطق مسماة بحسب موقعها لا برقم المنطقة، فالمدخلات مثل الثمامة 46 – 50 مدمجة تحت اسم الموقع الرئيسي، في حين تظهر الخرايج وغار ثعيلب، وكلتاهما في لوسيل، بشكل منفصل في النشرات.
المصادر
- وزارة العدل، النشرات الأسبوعية للتداول العقاري للفترة من 30 أغسطس إلى 1 أكتوبر 2026، مع الاقتصار على التسجيلات المؤرخة بين 1 و30 سبتمبر، والبيانات الأسبوعية للوزارة عن حجم التداول في سبتمبر 2026.
- الميزان، البوابة القانونية القطرية، القانون رقم 11 لسنة 2026 بشأن اتحاد الملاك، والقانون رقم 13 لسنة 2026 بتعديل القانون رقم 22 لسنة 2017 بشأن الوساطة العقارية، الجريدة الرسمية، العدد 17، 16 سبتمبر 2026.
- أراضي، سوق العقارات في قطر خلال أغسطس 2026.
- بيانات منصة أراضي، من 1 إلى 30 سبتمبر 2026.
النشرة البريدية
كن على اطلاع دائم بسوق العقارات في قطر
احصل على أحدث المقالات حول أسعار العقارات والأراضي، وأدلة الشراء، وأخبار السوق العقاري في قطر مباشرة في بريدك الإلكتروني.
لن نرسل لك أي رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.
مقالات ذات صلة

سوق العقارات في قطر خلال أغسطس 2026 أبرز الصفقات والأسعار
سُجلت في قطر خلال أغسطس 2026 صفقات عقارية بقيمة 1.68 مليار ريال، بانخفاض 18.2% عن نشرة يوليو الشهرية. أكبر الصفقات، ومتوسط أسعار الأراضي بحسب المنطقة، وما بحث عنه المشترون على أراضي.

سوق العقارات في قطر يوليو 2026 أبرز الصفقات والأسعار والطلب
في يوليو 2026، بلغ إجمالي قيمة صفقات العقارات في قطر 2.25 مليار ريال، بزيادة قدرها 17.0% عن الشهر السابق يونيو، على الرغم من أيام الحداد الوطني. نستعرض أكبر المعاملات المسجلة، ومتوسط أسعار قطع الأراضي حسب المنطقة، وما بحث عنه المستخدمون على منصة أراضي.

جدول أسعار الأراضي السكنية في قطر: 74 منطقة ومتوسط سعر لكل منها (سبتمبر 2026)
متوسط الأسعار المعروضة للأراضي السكنية في 74 منطقة في قطر من 2,958 إعلاناً على أراضي، مع النطاق السعري لكل منطقة (سبتمبر 2026).
النشرة البريدية
كن على اطلاع دائم بسوق العقارات في قطر
احصل على أحدث المقالات حول أسعار العقارات والأراضي، وأدلة الشراء، وأخبار السوق العقاري في قطر مباشرة في بريدك الإلكتروني.
لن نرسل لك أي رسائل مزعجة، ويمكنك إلغاء الاشتراك في أي وقت.