مباني ومشاريع للبيع في فريج بن محمود

أسعار المباني في فريج بن محمود للمستثمرين

يقع فريج بن محمود في المنطقتين 22 و23، ومع ذلك فإن جميع المباني المعروضة للبيع في المنطقة في أكتوبر/تشرين الأول 2026 تقع في المنطقة 23، في النصف الشرقي من الحي المتاخم للسد. وتتراوح الأسعار المطلوبة للمباني من 1.65 مليون ريال قطري لمبنى سكني صغير على قطعة أرض بمساحة 143 مترًا مربعًا، إلى 15.5 مليون ريال قطري لمبنى على قطعة أرض بمساحة 608 أمتار مربعة. والأقل تكلفة هي المباني السكنية الصغيرة على قطع أراضٍ تتراوح مساحتها بين 142 - 143 مترًا مربعًا، بأسعار تتراوح من 1.65 مليون ريال قطري إلى 2.8 مليون ريال قطري. وتُدرج المباني السكنية الأكبر على قطع أراضٍ تتراوح مساحتها بين 316 و333 مترًا مربعًا بأسعار مطلوبة تتراوح من 5.5 مليون ريال قطري إلى 7.7 مليون ريال قطري، مع إدراج العقارات على قطع الأراضي الأصغر بمساحة 316 مترًا مربعًا في الجزء العلوي من هذا النطاق السعري. وتتراوح الأسعار المطلوبة للمباني السكنية على قطع أراضٍ أكبر، بمساحة 441 - 482 مترًا مربعًا، من 8 ملايين ريال قطري إلى 11 مليون ريال قطري، وتقع أكبر المباني السكنية في المنطقة على قطع أراضٍ بمساحة 515 - 652 مترًا مربعًا وتتراوح الأسعار المطلوبة من 12 مليون ريال قطري إلى 15.5 مليون ريال قطري. ومن حيث الأسعار المطلوبة لكل متر مربع من مساحة الأرض، تُدرج المباني السكنية في المنطقة بحوالي 16,500 - 25,500 ريال قطري للمتر المربع، والمبنى التجاري الوحيد يقع على قطعة أرض بمساحة 465 مترًا مربعًا ويُدرج بسعر 4 ملايين ريال قطري، أو حوالي 8,600 ريال قطري للمتر المربع.

ويقع فريج بن محمود بين السد والمنصورة وهو قريب من الطريق الدائري الثالث. وتقع المنطقة بالقرب من محطة بن محمود على الخط الذهبي لمترو الدوحة، على بعد محطة واحدة فقط من مشيرب، ومركز السد الصحي الذي تديره مؤسسة الرعاية الصحية الأولية. ويساعد المستأجرون الذين يبحثون عن مساكن في موقع مركزي بأقل مما يدفعونه في الخليج الغربي على الحفاظ على معدلات إشغال عالية لمباني فريج بن محمود. وعلى الرغم من أن الأسعار المطلوبة للمباني الاستثمارية في فريج بن محمود أعلى بكثير من متوسط سعر بيع المباني في قطر، والذي بلغ 6.4 مليون ريال قطري وفقًا لوزارة العدل في سبتمبر/أيلول 2026، إلا أن ميزة الموقع قد تظل تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في هذه المنطقة. وتُعرض مباني النصف الشرقي من الحي على صفحة المباني الاستثمارية المعروضة للبيع في فريج بن محمود المنطقة 23. وفي نطاق سعري مماثل توجد عقارات استثمارية في الحي المجاور على صفحة المباني الاستثمارية المعروضة للبيع في فريج كليب، مع إدراج مبانٍ على قطع أراضٍ أكبر بمساحة 822 مترًا مربعًا من 15 مليون إلى 15.5 مليون ريال قطري. ولا يُسمح للمشترين الأجانب بشراء عقارات استثمارية في فريج بن محمود، فهذه المنطقة ليست منطقة تملك حر أو حق انتفاع بموجب قراري مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 ورقم 28 لسنة 2020. ويمكن شراء المباني من قبل المواطنين القطريين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي، وكذلك الشركات المرخصة.