أراضي وقطع للبيع في الريان القديم

أسعار الأراضي في الريان القديم للقدم المربعة

يمكن تلخيص الأراضي المعروضة للبيع في الريان القديم، المنطقة 52، بأنها قطع في نطاق 225 - 473 ريال قطري للقدم المربعة، مع معظم قطع الأراضي المتاحة معروضة بأسعار تتراوح بين 270 و390 ريال قطري للقدم المربعة. وعادة ما تكون قطع الأراضي في الريان القديم أكبر حجماً مقارنة بمناطق الفلل الأخرى الأحدث في البلاد، وكذلك أسعار العرض، فالقطع بمساحة 583 - 588 متر مربع تُعرض بأسعار تتراوح بين 2.1 و2.32 مليون ريال قطري وهو ما يعادل 332 - 370 ريال قطري للقدم المربعة، وقطع الأراضي بمساحة 639 - 680 متر مربع معروضة للبيع بأسعار تتراوح بين 2.4 و2.82 مليون ريال قطري. والأراضي الأكثر توفراً للبيع في الريان القديم هي قطع بمساحة 728 - 772 متر مربع بأسعار تتراوح بين 2.28 و3.25 مليون ريال قطري أو 279 - 391 ريال قطري للقدم المربعة، بينما تُعرض قطع بمساحة 900 - 956 متر مربع في السوق بأسعار تتراوح بين 2.6 و3.5 مليون ريال قطري. وتُعرض قطع أراضٍ بمساحة 1,117 - 1,167 متر مربع بأسعار تتراوح بين 3.77 و4.3 مليون ريال قطري أو 300 - 358 ريال قطري للقدم المربعة. وكلما كانت قطعة الأرض في الريان القديم أكبر حجماً، كان سعر الطلب لكل قدم مربعة أرخص، فعلى سبيل المثال تُعرض قطع بمساحة 1,820 - 1,824 متر مربع للبيع بسعر 6.5 مليون ريال قطري، وقطع بمساحة 2,822 - 3,138 متر مربع بأسعار تتراوح بين 7.6 و8.78 مليون ريال قطري، بينما تقع أكبر قطع الأراضي المعروضة للبيع في الريان القديم في نطاق 225 - 331 ريال قطري للقدم المربعة، مثل قطعة بمساحة 5,000 متر مربع معروضة للبيع بسعر 13.46 مليون ريال قطري.

والريان القديم هي واحدة من أقدم مناطق الفلل في غرب الدوحة، وتتمتع ببنية تحتية وخدمات جيدة، بل إن هناك محطة الريان القديم على الخط الأخضر لمترو الدوحة الذي يمتد من الشقب عبر مكتبة قطر الوطنية والمدينة التعليمية ومستشفى حمد وصولاً إلى مشيرب. كما أن مركز الريان الصحي القريب هو أحد مرافق مؤسسة الرعاية الصحية الأولية في البلاد. والأراضي في الريان القديم عادة ما تكون أكبر حجماً مقارنة بالمناطق الأخرى، وبالتالي أغلى من حيث القيمة المطلقة، ولكن قطع الأراضي في المنطقة تُعرض بشكل عام بأسعار أقل لكل قدم مربعة مقارنة بالمناطق المماثلة، فعلى سبيل المثال تُعرض قطع أراضٍ بمساحة 600 متر مربع في صفحة الأراضي المعروضة للبيع في اللقطة بأسعار تتراوح بين 310 و341 ريال قطري للقدم المربعة. ومقارنة بقطع الأراضي، فإن معظم الفلل المعروضة للبيع في الريان القديم تكلف ما بين 2.5 و4.5 مليون ريال قطري. والريان القديم ليست من المناطق التي تشملها قرارات مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 ورقم 28 لسنة 2020 التي تحدد الأماكن التي يُسمح فيها للأجانب بامتلاك الأراضي، سواء بالملكية الكاملة أو حق الانتفاع، لذلك يمكن شراء قطع الأراضي في الريان القديم من قبل المواطنين القطريين ومواطني دول مجلس التعاون والشركات المرخصة فقط.