فلل وبيوت للبيع في المعمورة

أسعار الفلل ومساحاتها في المعمورة

تراوحت الأسعار المطلوبة للفلل المعروضة للبيع في المعمورة، المنطقتين 43 و56، بين 2.5 مليون ريال قطري و15 مليون ريال قطري في قوائم أكتوبر/تشرين الأول 2026، وأُدرجت غالبية الفلل ضمن نطاق 2.5 مليون ريال قطري إلى 2.8 مليون ريال قطري. وفي قلب نطاق أسعار السوق، كانت هناك فلل مكونة من أربع إلى سبع غرف نوم مبنية على قطع أراضٍ بمساحة 430 - 454 مترًا مربعًا وتطلب أسعارًا تتراوح بين 2.5 مليون ريال قطري و2.8 مليون ريال قطري. فعلى سبيل المثال، كانت الفلل المكونة من أربع وخمس وست غرف نوم المبنية على قطع أراضٍ بمساحة 440 مترًا مربعًا تُطلب بأسعار تتراوح بين 2.5 مليون ريال قطري و2.55 مليون ريال قطري، وفيلا مكونة من ست غرف نوم مبنية على قطعة أرض بمساحة 430 مترًا مربعًا كانت تُطلب بسعر 2.6 مليون ريال قطري، وفيلا مكونة من ست غرف نوم مبنية على قطعة أرض بمساحة 450 مترًا مربعًا كانت تُطلب بسعر 2.7 مليون ريال قطري، والفلل المكونة من ست وسبع غرف نوم المبنية على قطع أراضٍ بمساحة 454 مترًا مربعًا كانت تُطلب بأسعار تتراوح بين 2.75 مليون ريال قطري و2.8 مليون ريال قطري. والفلل المبنية على قطع أراضٍ أكبر كانت تُطلب بأسعار أعلى، فعلى سبيل المثال، فيلا مكونة من أربع غرف نوم وفيلا مكونة من خمس غرف نوم مبنيتان على قطع أراضٍ بمساحة 789 و652 مترًا مربعًا كانتا تُطلبان بأسعار 3.3 مليون ريال قطري و3.7 مليون ريال قطري على التوالي، وفيلا مكونة من خمس غرف نوم وفيلا مكونة من ست غرف نوم مبنيتان على قطع أراضٍ كبيرة بمساحة 1,021 و1,080 مترًا مربعًا كانتا تُطلبان بأسعار 4.1 مليون ريال قطري و4.2 مليون ريال قطري على التوالي. وهناك فيلتان مدرجتان بشكل منفصل عن الفئات السابقة، وهما فيلتان مكونتان من ثماني غرف نوم مبنيتان على قطع أراضٍ بمساحة 600 و903 أمتار مربعة تُطلبان بأسعار 5 ملايين ريال قطري و15 مليون ريال قطري على التوالي.

والمعمورة منطقة في جنوب الدوحة، تقع بين منطقتي أبو هامور وعين خالد، ومعظم الفلل المدرجة في منطقة المعمورة تقع في المنطقة 56، في الجزء الجنوبي من المنطقة، وهناك عدد أقل من الفلل الواقعة في المنطقة 43. وأسعار الفلل أقل في المعمورة مقارنة بمنطقة أبو هامور المجاورة حيث تتشابه قيم الأراضي في كلتا المنطقتين، ومعظم الفلل على صفحة الفلل المعروضة للبيع في أبو هامور مدرجة ضمن نطاق 4.2 مليون ريال قطري إلى 5.5 مليون ريال قطري. ووفقًا لبيانات وزارة العدل، بيعت 18 قطعة أرض في منطقة عين خالد المجاورة في سبتمبر/أيلول 2026 بسعر متوسط قدره 400 ريال قطري للقدم المربعة. ويمكن مقارنة هذه القيم بقطع الفلل بمساحة 586 مترًا مربعًا على صفحة الأراضي المعروضة للبيع في المعمورة التي تُطلب بأسعار تتراوح بين 2.55 مليون ريال قطري و2.59 مليون ريال قطري. ولا يُسمح للأجانب بشراء فلل في المعمورة، المنطقتين 43 و56، لأنها غير مدرجة في مناطق التملك الحر أو حق الانتفاع المحددة بقراري مجلس الوزراء رقم 21 لسنة 2026 ورقم 28 لسنة 2020. وبالتالي، تتوفر الفلل للشراء للمواطنين القطريين أو مواطني دول مجلس التعاون الخليجي، أو الشركات المصرح لها فقط.